手寫家庭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世華庭大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，涉及房地產(chǎn)買賣、租賃或委托服務(wù)等具體事項(xiàng)。甲方基于其合法的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，以及乙方的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬達(dá)成以下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中可能作為買方，購(gòu)買乙方的房產(chǎn)；或作為出租方，將房產(chǎn)出租給乙方；或作為委托方，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。無論具體合作模式如何，甲方均需確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方提供的房產(chǎn)或服務(wù)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的使用權(quán)或處分權(quán)，以確保協(xié)議的順利履行。

在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資質(zhì)證明、服務(wù)方案或其他相關(guān)文件，以核實(shí)乙方的履約能力。同時(shí)，甲方需按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并配合乙方完成協(xié)議所需的各項(xiàng)手續(xù)。如涉及房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)確保資金來源合法，并遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定；如涉及租賃或委托服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。

甲方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)、租賃或服務(wù)行業(yè)的政策變化，并及時(shí)調(diào)整合作策略，以確保協(xié)議的合規(guī)性。如因政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供不符合約定的房產(chǎn)或服務(wù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦程租賃管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金茂大廈B座28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方擬通過本次協(xié)議與甲方建立合作關(guān)系，涉及房產(chǎn)租賃、買賣代理或委托管理等服務(wù)。乙方基于其專業(yè)的服務(wù)能力和良好的市場(chǎng)口碑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬達(dá)成以下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在本次合作中可能作為賣方，將房產(chǎn)出售給甲方；或作為承租方，租賃甲方的房產(chǎn)；或作為服務(wù)提供方，為甲方提供租賃管理、房產(chǎn)交易咨詢等服務(wù)。無論具體合作模式如何，乙方均需確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方提供的房產(chǎn)或服務(wù)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的使用權(quán)或處分權(quán)，以確保協(xié)議的順利履行。

在協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資質(zhì)證明、付款能力證明或其他相關(guān)文件，以核實(shí)甲方的履約能力。同時(shí)，乙方需按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。如涉及房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，并提供必要的法律咨詢；如涉及租賃或委托服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，以確保協(xié)議的順利進(jìn)行。如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供不符合約定的房產(chǎn)或服務(wù)等。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以規(guī)范合作行為，保障各自權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議的背景或前提條件主要包括：

（1）雙方均具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽署本協(xié)議；

（2）甲方有明確的合作需求，乙方有相應(yīng)的服務(wù)能力；

（3）雙方對(duì)合作事項(xiàng)有充分的了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）合作事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

基于上述條件，雙方同意在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，互相配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的進(jìn)展。甲方將按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，乙方將按照協(xié)議約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。雙方均應(yīng)本著互信互利的原則，妥善處理合作過程中可能出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議的順利履行。如遇不可預(yù)見的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，也為后續(xù)的合作提供了法律保障。雙方均應(yīng)珍惜合作機(jī)會(huì)，積極履行協(xié)議，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、租賃或委托管理；相關(guān)款項(xiàng)的支付與結(jié)算；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定與執(zhí)行；違約責(zé)任的承擔(dān)；爭(zhēng)議的解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，并依法維護(hù)各自合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋從合作啟動(dòng)到協(xié)議終止的全過程，包括但不限于前述具體內(nèi)容，任何一方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，確保合作事項(xiàng)的合規(guī)性與有效性。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指本協(xié)議涉及的住宅、商業(yè)或工業(yè)用房等不動(dòng)產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；

“租賃”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)約定的行為；

“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易代理、租賃管理、物業(yè)管理等專業(yè)化服務(wù)；

“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬；

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的資質(zhì)證明、服務(wù)方案或其他必要文件，以核實(shí)乙方的履約能力。乙方應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)提供完整資料。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，如發(fā)現(xiàn)乙方行為不符合協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)提出書面意見，并要求乙方限期整改。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，包括房產(chǎn)購(gòu)買款、租金、服務(wù)費(fèi)等，并確保資金來源合法合規(guī)。如涉及分期付款，甲方應(yīng)按約定節(jié)點(diǎn)完成支付，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)保證所提供或交易的房產(chǎn)具備合法的使用權(quán)或處分權(quán)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)、租賃或服務(wù)行業(yè)的政策規(guī)定，不得利用協(xié)議從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因政策變化影響協(xié)議履行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整方案，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的資質(zhì)證明、支付能力證明或其他必要文件，以核實(shí)甲方的履約能力。甲方應(yīng)如實(shí)提供，不得隱瞞或提供虛假信息。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易代理、租賃管理、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，并配備專業(yè)人員履行職責(zé)。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。如涉及傭金或中介費(fèi)，乙方應(yīng)明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，并依法納稅。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用收取爭(zhēng)議，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于協(xié)議約定之外的目的。如因乙方過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。如遇不可預(yù)見情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)、租賃或服務(wù)行業(yè)的政策規(guī)定，不得利用協(xié)議從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供不符合約定的房產(chǎn)或服務(wù)等。同時(shí)，乙方還應(yīng)配合甲方完成協(xié)議所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議涉及的價(jià)格根據(jù)具體合作事項(xiàng)確定，包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。具體金額及支付方式由雙方在附件中詳細(xì)列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)，且為含稅價(jià)格（如適用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的合法方式支付款項(xiàng)。支付賬戶信息由乙方書面提供，甲方需確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤送達(dá)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法票據(jù)。

3.支付時(shí)間：

（1）如涉及房產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定分期或一次性支付購(gòu)房款，具體支付節(jié)點(diǎn)與比例在附件中明確。首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶前X日內(nèi)支付。

（2）如涉及租賃，甲方應(yīng)于租賃期開始前X日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按約定周期（如月付、季付）支付。

（3）如涉及委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分階段支付。首期費(fèi)用在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，其余費(fèi)用根據(jù)乙方提供的階段性報(bào)告分期支付，最終結(jié)算在服務(wù)完成后X日內(nèi)完成。

4.逾期支付：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前X日書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交易：自協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋查驗(yàn)，X日內(nèi)支付首付款，X日內(nèi)辦理貸款手續(xù)（如適用），X日內(nèi)完成過戶登記。

（2）租賃合作：自協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)簽訂租賃合同，X日內(nèi)完成房屋交付，租賃期自X年X月X日起至X年X月X日止。

（3）委托服務(wù)：服務(wù)期限自X年X月X日起至X年X月X日止，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)完成約定服務(wù)，并定期向甲方提交工作報(bào)告。

3.提前終止：如一方因不可抗力等原因需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益損失等。

b.提供虛假信息：如甲方提供虛假資質(zhì)或房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，違約金不低于人民幣X萬元。

c.拒絕配合手續(xù)：如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃備案等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）乙方違約：

a.未按時(shí)提供服務(wù)：如乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未完成服務(wù)金額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

b.服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的X%。整改仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

c.泄露信息：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于人民幣X萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.賠償責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于資金損失、時(shí)間成本、第三方費(fèi)用等。

（2）如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的X%。

3.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)依法解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院判決，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的一方，可免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)商解決：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。協(xié)商不成的，可依法處理。

5.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力情況及相關(guān)處理過程保密，不得向第三方泄露除法定義務(wù)外的不必要信息。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求雙方均可接受的處理方案。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁程序：調(diào)解不成的，或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁程序，并自行承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

4.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均失敗，任何一方可直接向協(xié)議履行地或被告所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院審理規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議，不得采取訴訟外強(qiáng)制執(zhí)行措施，如暴力、威脅等。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。仲裁程序中，仲裁庭應(yīng)依當(dāng)事人申請(qǐng)或依職權(quán)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在送達(dá)或發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何