2025武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)的合同范本武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是位于武漢市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋所有權(quán)人，且該房屋具備合法轉(zhuǎn)讓條件；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于武漢市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋用途為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等），設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)本合同附件。1.3該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證其出售行為不會(huì)對(duì)該房屋的權(quán)屬產(chǎn)生不利影響。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），其中包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款。2.2該房屋成交價(jià)格不包括稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，上述費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日前支付至甲乙雙方共同確認(rèn)的監(jiān)管賬戶；（3）余款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款支付至甲方賬戶。3.2甲方收取上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。3.3若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，則余款應(yīng)以自籌資金方式支付。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日（以下簡(jiǎn)稱“交房日”）將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將下列物品及文件一并交付給乙方：（1）房屋鑰匙；（2）房屋所有權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的開(kāi)戶手續(xù)及使用憑證；（4）其他與房屋相關(guān)的文件資料。4.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等），并提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵或使用障礙；（3）甲方應(yīng)在交房時(shí)將房屋內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房屋的戶口遷移事宜（如有）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行非法裝修或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金；（2）若甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金；（3）若甲方隱瞞該房屋的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方向乙方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金；（3）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修，導(dǎo)致房屋損壞或貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由承擔(dān)；8.2維修基金：維修基金的過(guò)戶手續(xù)由辦理；8.3戶口遷移：若該房屋內(nèi)有戶籍登記，甲方應(yīng)于年月日前完成戶口遷移；8.4房屋使用：在交房前，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)；8.5裝修及設(shè)施設(shè)備：該房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更。任何一方要求解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：（以下為簽署頁(yè)，簽署時(shí)請(qǐng)將上述內(nèi)容完整填寫(xiě)）附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單水表：；電表：；