2025年租客墻體損壞修復(fù)費(fèi)用合同協(xié)議出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]。根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“租賃房屋”），乙方承租該房屋用于[租賃用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]?，F(xiàn)租賃房屋內(nèi)部分墻體出現(xiàn)損壞，為明確修復(fù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)方式以及雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墻體損壞情況確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方于[檢查日期]對租賃房屋內(nèi)墻體損壞情況共同現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)，損壞具體情況如下：位置：[損壞墻體的具體房間、方位、編號等]；性質(zhì)：[例如：空鼓、開裂、剝落、污損、釘孔、劃痕、滲水痕跡等]；程度：[例如：輕微、一般、嚴(yán)重，或具體描述影響范圍]；原因初步分析：[例如：乙方使用不當(dāng)、乙方裝修原因、自然損耗（需有明確界定）、不可抗力等，此處應(yīng)基于事實(shí)初步判斷或保留爭議待定]。第二條修復(fù)責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方確認(rèn)：對于因[具體原因，如：乙方及其賓客不當(dāng)使用、乙方私自進(jìn)行的裝修或改造、乙方未按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)]導(dǎo)致的墻體損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。對于因[具體原因，如：房屋固有結(jié)構(gòu)問題、自然老化、不可抗力事件、甲方未履行告知或維修義務(wù)導(dǎo)致的問題]導(dǎo)致的墻體損壞，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（*注：此條款需根據(jù)實(shí)際情況和原租賃合同具體約定進(jìn)行明確，避免模糊不清。如果損壞原因無法確定，可約定由乙方承擔(dān)，或共同承擔(dān)，或根據(jù)過錯程度分擔(dān)。*）修復(fù)工作應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)合理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。修復(fù)方案（包括但不限于修復(fù)方法、材料選用、工程量等）由[負(fù)責(zé)方，如：甲方/乙方/雙方協(xié)商確定]提出后，經(jīng)[另一方，如：乙方/甲方]確認(rèn)后方可實(shí)施。緊急情況下的搶修除外。由承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的[甲方/乙方]負(fù)責(zé)組織或委托第三方施工單位進(jìn)行修復(fù)工作。修復(fù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的[甲方/乙方]完全承擔(dān)。修復(fù)工作應(yīng)于[具體日期或時間段]開始，并應(yīng)盡快完成，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。如需乙方配合（如清場），應(yīng)提前合理通知乙方。第三條修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)與支付本協(xié)議項(xiàng)下約定的墻體損壞修復(fù)費(fèi)用，是指為修復(fù)上述確認(rèn)的墻體損壞所必須發(fā)生的、經(jīng)雙方確認(rèn)的合理費(fèi)用，具體包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的[甲方/乙方]應(yīng)在修復(fù)工程完成、雙方確認(rèn)質(zhì)量合格后[具體天數(shù)，如：5個工作日]內(nèi)，一次性將全部修復(fù)費(fèi)用支付給[收款方，如：乙方/甲方/施工單位，根據(jù)誰承擔(dān)費(fèi)用誰支付給誰的原則確定]。支付方應(yīng)向收款方提供合規(guī)的收款憑證（如發(fā)票、收據(jù)等）。收款方有權(quán)要求支付方提供符合稅務(wù)要求的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方停止造成墻體損壞的行為；有權(quán)監(jiān)督修復(fù)方案的執(zhí)行和修復(fù)質(zhì)量；有權(quán)按照約定收取應(yīng)由乙方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。如需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，應(yīng)按約定時間完成修復(fù)；應(yīng)配合乙方進(jìn)行墻體損壞情況的查驗(yàn)；應(yīng)確保修復(fù)工作不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)了解修復(fù)方案并參與確認(rèn)；有權(quán)監(jiān)督修復(fù)工作的質(zhì)量；如非乙方責(zé)任，有權(quán)拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如需乙方配合施工，應(yīng)按要求提供便利；如屬乙方責(zé)任，應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；應(yīng)確保修復(fù)后不影響房屋的正常使用和安全。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響原租賃合同其他條款的效力，除非本協(xié)議