自考00158資產(chǎn)評估押題及答案解析1.某項資產(chǎn)2007年購建,賬面原值100000元,2010年進(jìn)行評估,若以購建時物價指數(shù)為100%,3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%、120%、115%,則該項資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

A、115000元B、145000元C、151800元D、152000元

2.下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)說法中,正確的是

A、森林資源具有可再生性,但森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)也需要投入B、森林資源具有可再生性,森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)不需要投入C、森林資源具有可再生性,但森林資源資產(chǎn)不能再生產(chǎn)D、森林資源資產(chǎn)的價格受市場供求因素影響,與投入的必要勞動量因素?zé)o關(guān)

3.評估人員在評估某類通用設(shè)備時,選取了5臺具有代表性的設(shè)備作為樣本,估算其重置成本之和為50萬元,該5臺設(shè)備的賬面歷史成本之和為40萬元。該類設(shè)備的歷史成本之和為1000萬元,則該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為

A、200萬元B、800萬元C、1000萬元D、1250萬元

4.被評估設(shè)備已使用5年，預(yù)計還能使用15年。評估時該設(shè)備正在大修理，需要更換重要部件，費用為40萬元。該設(shè)備的復(fù)原重置成本為200萬元，則該設(shè)備的實體性貶值率為

A、20%B、25%C、40%D、45%

5.下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的描述中，不正確的是

A、中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括兩大層次B、某些尚不成熟的評估指南或具體準(zhǔn)則可以先作為指導(dǎo)意見發(fā)布C、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則在整個評估準(zhǔn)則體系中占有極為重要的地位D、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、實體性準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意見四個部分

6.進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指

A、設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅B、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進(jìn)口關(guān)稅C、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費D、設(shè)備的離岸價+境外保險費

7.某被評估資產(chǎn)2015年購建，賬面原值10萬元，2019年進(jìn)行評估。已知2015年和2019年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為110%和130%,則該資產(chǎn)的重置成本為

A、84615元B、110000元C、118182元D、130000元

8.資產(chǎn)評估的主體是

A、委托人B、資產(chǎn)評估客體C、資產(chǎn)評估活動的執(zhí)行者D、被評估資產(chǎn)占有方

9.下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中，錯誤的是

A、年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等B、在實際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等C、當(dāng)企業(yè)經(jīng)營呈現(xiàn)長期穩(wěn)定增長時，其評估可采用遞增收益折現(xiàn)模型D、遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預(yù)期收益年增長率

10.下列關(guān)于企業(yè)價值評估特點的說法中，錯誤的是

A、評估范圍應(yīng)涵蓋被企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)B、評估對象是企業(yè)各項資產(chǎn)之和C、評估的標(biāo)的是該綜合體的持續(xù)獲利能力D、企業(yè)價值評估是典型的整體評估

11.依據(jù)土地的自然特性,下列屬于土地自然特性的是

A、用途的廣泛性B、土地空間位置的固定性C、供給的稀缺性D、可壟斷性

12.下列不屬于流動資產(chǎn)特征的是

A、周轉(zhuǎn)速度快B、收益能力高C、變現(xiàn)能力強D、形態(tài)多樣性

13.收益法分類中，下列不屬于確定折現(xiàn)率方法的是

A、加和法B、加權(quán)資本成本法C、市場比較法D、差額法

14.將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)志是

A、存在形態(tài)B、是否獨立存在C、是否具有綜合獲利能力D、流動性

15.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述,不正確的是

A、必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點B、不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益C、必須以評估基準(zhǔn)日企業(yè)的實際收益為出發(fā)點D、必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

16.如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率，則

A、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值高于整體企業(yè)評估值B、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值低于整體企業(yè)評估值C、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值等于整體企業(yè)評估值D、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值一致于整體企業(yè)評估值

17.根據(jù)測算，證券市場平均收益率為9%無風(fēng)險報酬率為5%某被評估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5，則該企業(yè)的投資報酬率為

A、0.06B、0.08C、0.11D、0.13

18.下列關(guān)于近期購進(jìn)庫存材料評估的說法中，正確的是

A、可采用市場法，也可采用成本法B、可采用收益法，不可采用成本法C、可采用市場法，不可采用成本法D、可采用收益法，也可采用成本法

19.在房地產(chǎn)評估中，當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時，評估較為合適的方法是

A、成本法B、市場比較法C、基準(zhǔn)地價法D、收益法

20.資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是

A、完全相同的經(jīng)濟活動B、完全無關(guān)的經(jīng)濟活動C、相互替代的經(jīng)濟活動D、既有區(qū)別，又有聯(lián)系

21.某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0.5,則樓面地價為

A、250元/平方米B、500元/平方米C、1000元/平方米D、4000元/平方米

22.關(guān)于無形資產(chǎn)價值的說法中，正確的是

A、無形資產(chǎn)價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路B、無形資產(chǎn)價值不可總價計量，可以從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路C、無形資產(chǎn)價值可以總價計量，不可從價計量，不同的價值計量方式下會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路D、無形資產(chǎn)價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下不會產(chǎn)生不同的評估技術(shù)思路

23.機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，一般不具有獨立獲利能力，所以在進(jìn)行機器設(shè)備評估時，評估方法受到影響大的是

A、成本法B、收益法C、市場法D、成本法和市場法

24.下列屬于實物資產(chǎn)長期投資的是

A、專有技術(shù)、機器設(shè)備、材料等作為資本投入B、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、債券等作為資本投入C、廠房、機器設(shè)備、材料等作為資本投入D、專有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入

25.下列不屬于資產(chǎn)評估報告正文內(nèi)容的是

A、評估對象和評估范圍B、評估基準(zhǔn)日C、特別事項說明D、委托人簽名和印章

26.某宗土地2000平方米，土地上建一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為

A、0.6B、2C、5.1D、6

27.下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價格區(qū)域影響因素的是

A、商業(yè)繁華程度B、交通便捷度C、環(huán)境優(yōu)劣度D、社會治安狀況

28.運用成本法評估計算機器設(shè)備時，下列不應(yīng)計入重置成本的費用是

A、維修費用B、購置成本C、安裝費用D、調(diào)試費用

29.下列屬于知識型無形資產(chǎn)的是

A、著作權(quán)B、租賃權(quán)C、專賣權(quán)D、客戶關(guān)系

30.針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于

A、評估指南B、程序性準(zhǔn)則C、實體性準(zhǔn)則D、指導(dǎo)意見

31.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%建筑物評估時的剩余使用年限為10年，經(jīng)測算，該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為

A、76.8元/平方米B、80.2元/平方米C、82.5元/平方米D、84.5元/平方米

32.資產(chǎn)評估的項目負(fù)責(zé)人對評估報告審核的重點是

A、內(nèi)容的完整性B、文字的正確性C、評估結(jié)果的準(zhǔn)確性D、程序的規(guī)范性

33.與長期股權(quán)投資相比,長期債券投資具有的特點是

A、投資風(fēng)險大B、收益相對穩(wěn)定C、流動性較差D、投資時間長

34.假設(shè)資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為8萬元，年產(chǎn)量為800件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為1400件，則其重置成本應(yīng)為

A、13萬元B、14萬元C、15萬元D、16萬元

35.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量80臺，每臺實際成本100元，該產(chǎn)品的材料費與工資、其他費用的比例為60:40。根據(jù)目前有關(guān)資料確定，材料費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資、其他費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.3。該產(chǎn)品的評估值應(yīng)接近于

A、9600元B、9920元C、10080元D、10400元

36.某種進(jìn)口設(shè)備的到岸價為500萬元，適用的進(jìn)口關(guān)稅稅率為5%，增值稅稅率為16%，該設(shè)備的增值稅為

A、80萬元B、84萬元C、85萬元D、90萬元

37.下列有關(guān)企業(yè)整體性說法，錯誤的是

A、企業(yè)的各個構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標(biāo)前提下構(gòu)成企業(yè)整體B、企業(yè)的各個要素資產(chǎn)功能不會都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體C、企業(yè)的各個要素資產(chǎn)的個體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好D、整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征

38.被評估企業(yè)B以機器設(shè)備向A企業(yè)直接投資,投資額占A企業(yè)資本總額的20%,雙方協(xié)議聯(lián)營10年,聯(lián)營期滿A企業(yè)將機器設(shè)備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有五年,前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平,企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益,評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化,折現(xiàn)率設(shè)定為12%,企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是

A、47.39萬元B、50萬元C、50.39萬元D、70萬元

39.今年新冠疫情的出現(xiàn)，影響了交通運輸工具的使用，造成資產(chǎn)價值降低，這是一種

A、功能性貶值B、經(jīng)濟性貶值C、實體性貶值D、非評估考慮因素

40.某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預(yù)計未來5年的純收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、21萬元、25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于

A、102.89萬元B、114.26萬元C、148.46萬元D、154.87萬元

41.下列

森林資源資產(chǎn)特點的是A、經(jīng)營的永續(xù)性B、再生的長期性C、分布的遼闊性

42.下列不屬于計算機軟件特點的是

A、智力成果性B、地域性C、可改編性D、無形性

43.價格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于

A、大型、價高的建筑物重置成本的估算B、原工程量是合理的建筑物重置成本的估算C、單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本的估算D、構(gòu)造較簡單的建筑物重置成本的估算

44.下列關(guān)于評估林木資產(chǎn)中重置成本法適用性的說法中，正確的是

A、重置成本法適用于成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估B、重置成本法適用于防護(hù)林評估C、重置成本法適用于經(jīng)濟林和實驗林評估D、重置成本法適用于幼齡林及速生樹種林評估

45.從建筑物個別性看,不屬于影響房地產(chǎn)價格的主要個別因素的是

A、面積、結(jié)構(gòu)(構(gòu)造)、材料等B、供水、供電、供熱等C、設(shè)計、設(shè)備D、樓層、朝向

46.某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是

A、最佳使用原則B、替代原則C、供求原則D、貢獻(xiàn)原則

47.一般情況下，清算價格與現(xiàn)行市價大小的關(guān)系是

A、清算價格高于現(xiàn)行市價B、清算價格低于現(xiàn)行市價C、清算價格等于現(xiàn)行市價D、清算價格與現(xiàn)行市價關(guān)系不確定

48.下列關(guān)于木材市場倒算法說法，正確的是

A、木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估的首選方法B、木材市場倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評估的首選方法C、木材市場倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評估的首選方法D、木材市場倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評估的首選方法

49.現(xiàn)評估某通用設(shè)備,首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺,估算6臺通用設(shè)備總重置成本為25萬元,從會計記錄中查得這6臺設(shè)備的歷史總成本為30萬元,該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬元,則該通用設(shè)備的重置成本為

A、3.57萬元B、4萬元C、4.17萬元D、4.48萬元

50.某學(xué)校2016年購買一輛轎車，其賬面原值為12萬元，當(dāng)時該類轎車定基物價指數(shù)為120%，2020年對該轎車進(jìn)行評估，該年此類轎車定基物價指數(shù)為150%，則該轎車的重置價值為

A、10萬元B、12萬元C、15萬元D、18萬元

51.下列關(guān)于現(xiàn)值性評估和追溯性評估的說法中,正確的是

A、現(xiàn)值性評估,評估基準(zhǔn)日與報告日期是相同(或接近)的B、現(xiàn)值性評估,評估基準(zhǔn)日早于報告日期C、現(xiàn)值性評估,報告日期早于評估基準(zhǔn)日D、追溯性評估,評估基準(zhǔn)日與報告日期是相同(或接近)的

52.下列不屬于狹義的資源范疇的是

A、礦產(chǎn)資源B、森林資源C、經(jīng)濟資源D、水資源

53.某企業(yè)持有公路建設(shè)債券面值為5萬元，發(fā)行期為5年，一次性還本付息，年利率10%,不計復(fù)利。評估時債券的購入時間已滿3年。評估人員認(rèn)為公路建設(shè)債券風(fēng)險不大，將折現(xiàn)率定為5%。該債券評估值為

A、68027元B、71429元C、71539元D、71629元

54.某被評估企業(yè)持有優(yōu)先股5000股，每股面值15元，年股息率為10%。評估時，該優(yōu)先股的資本化率為5%,則該優(yōu)先股的評估值為

A、13萬元B、14萬元C、16萬元D、15萬元

55.某宗土地，土地單價為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5，則其樓面地價為

A、500元/平方米B、1250元/平方米C、8000元/平方米D、20000元/平方米

56.下列不屬于無形資產(chǎn)形式特征的是

A、非實體性B、排他性C、替代性D、效益性

57.長期股權(quán)投資的評估方法一般應(yīng)選用

A、市場法B、收益法C、成本法D、期權(quán)定價

58.銀行因債務(wù)不能清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于

A、清算假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、交易假設(shè)D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

59.從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看,假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪一項房地產(chǎn)評估情況?

A、待開發(fā)的土地B、待拆遷改造的房地產(chǎn)C、未開發(fā)完工的房地產(chǎn)D、已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

60.下列表述中，不屬于對機器設(shè)備使用狀態(tài)鑒定的是

A、對設(shè)備使用情況鑒定B、對設(shè)備質(zhì)量鑒定C、對設(shè)備購置價格的構(gòu)成鑒定D、對設(shè)備的磨損程度鑒定

61.針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)某些具體問題的指導(dǎo)性文件屬于

A、評估指南B、程序性準(zhǔn)則C、實體性準(zhǔn)則D、指導(dǎo)意見

62.不可確指的資產(chǎn)是指

A、那些沒有物質(zhì)實體的某種權(quán)益B、那些具有綜合獲利能力的資產(chǎn)整體C、不能獨立于有形資產(chǎn)之外而獨立存在的資產(chǎn)D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

63.在估算機器設(shè)備的實體性貶值中,“德爾菲法”或“模糊綜合判斷法屬于

A、觀測分析法B、使用年限法C、修復(fù)費用法D、財務(wù)分析法

64.下列關(guān)于待攤費用評估的說法中，正確的是

A、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值也有本質(zhì)的聯(lián)系B、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系C、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān)，與攤余價值沒有本質(zhì)的聯(lián)系D、待攤費用價值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在無關(guān)，與攤余價值卻有本質(zhì)的聯(lián)系

65.下列不屬于機器設(shè)備特點的是

A、機器設(shè)備作為主要勞動手段，單位價值高、使用期限長B、機器設(shè)備一般屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)C、機器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時要考慮附著于機器設(shè)備中的無形資產(chǎn)D、機器設(shè)備更新?lián)Q代比較慢

66.中國國務(wù)院頒布《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的年份是

A、1989年B、1991年C、1996年D、2000年

67.廣義的資產(chǎn)評估程序開始于

A、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托B、承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項C、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同D、編制資產(chǎn)評估計劃

68.某企業(yè)向陽光建筑公司出售材料,價款1000萬元,雙方協(xié)商6個月后收款,采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月1日開出匯票,并經(jīng)陽光建筑公司承兌,匯票到期日為10月1日。現(xiàn)對該企業(yè)進(jìn)行評估,基準(zhǔn)日定為6月1日,由此確定貼現(xiàn)日期為120天,貼現(xiàn)率按月息6‰計算,因此該應(yīng)收票據(jù)的評估值為

A、1024萬元B、1000萬元C、988萬元D、976萬元

69.將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是

A、資產(chǎn)的存在形態(tài)B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力C、資產(chǎn)能否獨立存在D、資產(chǎn)的流動性

70.特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值是資產(chǎn)的

A、市場價值B、投資價值C、持續(xù)經(jīng)營價值D、在用價值

71.資產(chǎn)評估中的市場價值是

A、歷史事實B、價值估計數(shù)額C、客觀價值D、實際價值

72.依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價的特征,下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價表述中,不正確的是

A、基準(zhǔn)地價是區(qū)域性地價B、基準(zhǔn)地價是平均地價C、基準(zhǔn)地價是單位土地面積的地價D、基準(zhǔn)地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格

73.運用修復(fù)費用法估測機器設(shè)備實體貶值時，主要適用于

A、所有機器設(shè)備B、可補償性有形損耗的設(shè)備C、在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備D、不可補償有形損耗的設(shè)備

74.被評估設(shè)備已使用5年,根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年,但根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策規(guī)定,該設(shè)備5年后必須報廢,則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率約為

A、15%B、17%C、33%D、50%

75.銀行在因債務(wù)人無法按時清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于

A、公開市場假設(shè)B、清算假設(shè)C、交易假設(shè)D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

76.下列關(guān)于土地價格描述中，不正確的是

A、我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格，通常是指空地及其建筑物的價格B、基準(zhǔn)地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格C、標(biāo)定地價是政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格D、政府出讓土地使用權(quán)時確定的最低價格就是土地使用權(quán)出讓底價，俗稱起叫價格

77.應(yīng)收賬款評估價值估算的基本公式是

A、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值-已確定壞賬損失-預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失B、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失C、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值-已確定壞賬損失D、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值-預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失

78.下列關(guān)于著作權(quán)的說法中，正確的是

A、著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財產(chǎn)權(quán)也可以B、著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財產(chǎn)權(quán)可以C、著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財產(chǎn)權(quán)也不能D、著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財產(chǎn)權(quán)不可以

79.下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型選擇的是

A、資產(chǎn)評估目的B、資產(chǎn)評估主體C、資產(chǎn)評估客體D、資產(chǎn)評估方法

80.下列房產(chǎn)評估適用于收益法的是

A、商場B、政府辦公樓C、學(xué)校教學(xué)樓D、公園

81.某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為220萬元,資本化率為10%,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為2100萬元,該企業(yè)商譽的價值為

A、-100萬元B、0萬元C、50萬元D、100萬元

82.現(xiàn)評估某類通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算10臺通用設(shè)備總重置成本為300萬元，從會計記錄中查得這10臺設(shè)備的歷史總成本為250萬元。該類被評估通用設(shè)備賬面歷史成本為50萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本為

A、41.67萬元B、44.48萬元C、54.45萬元D、60萬元

83.政府實施新的環(huán)保政策,限制了某些資產(chǎn)的使用,造成資產(chǎn)價值降低。這是一種

A、功能性貶值B、經(jīng)濟性貶值C、實體性貶值D、非評估考慮因素

84.資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型核心受制于資產(chǎn)

A、評估的特定目的B、評估方法C、評估程序D、評估原則

85.市場法根據(jù)的評估原則是

A、替代原則B、預(yù)期原則C、供求原則D、貢獻(xiàn)原則

86.正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發(fā)一棟同等效用別墅的成本（包括利潤）。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的

A、貢獻(xiàn)原則B、客觀原則C、預(yù)期原則D、替代原則

87.依據(jù)房地產(chǎn)的定義，下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是

A、土地B、建筑物C、外圍交通設(shè)施D、其他地上定著物

88.中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立的時間是

A、1991年6月B、1991年12月C、1993年6月D、1993年12月

89.下列有關(guān)專利權(quán)法定期限說法中，正確的是

A、發(fā)明專利的保護(hù)期限為15年，實用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限為10年B、發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限為10年C、發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限為15年D、發(fā)明專利的保護(hù)期限為25年，實用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限為15年

90.流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為

A、形態(tài)多樣化B、流動性強C、周轉(zhuǎn)速度快D、庫存數(shù)量少

91.下列

《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》中實體性準(zhǔn)則的是A、企業(yè)價值評估準(zhǔn)則B、無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則C、人力資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

92.被評估債券為2015年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。2017年評估時，債券市場上同種周期債券，面值100元的交易價格為120元，該債券的評估值最接近于

A、120元B、110元C、100元D、98元

93.下列有關(guān)無形資產(chǎn)的評估方法說法，正確的是

A、運用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場法因條件限制，目前運用尚不普遍B、運用最廣泛的方法是成本法，其次是收益法，市場法因條件限制，目前運用尚不普遍C、運用最廣泛的方法是收益法，其次是市場法，成本法因條件限制，目前運用尚不普遍D、運用最廣泛的方法是市場法，其次是收益法，成本法因條件限制，目前運用尚不普遍

94.收益法中預(yù)期收益指的是

A、同類資產(chǎn)未來預(yù)期的平均凈收益B、被評估資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的實際收益C、被評估資產(chǎn)前若干年的平均收益D、市場同類資產(chǎn)的實際收益

95.用收益法評估房地產(chǎn)價值時，純收益指的是

A、實際總收益扣除實際總費用的收益B、實際總收益扣除客觀總費用的收益C、客觀總收益扣除實際總費用的收益D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

96.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給A公司，該技術(shù)的重置成本為100萬元，該企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為600%,則該專有技術(shù)約當(dāng)投資量為

A、400萬元B、500萬元C、600萬元D、700萬元

97.關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的

A、評估指南B、程序性準(zhǔn)則C、實體性準(zhǔn)則D、指導(dǎo)意見

98.上市交易的債券評估最適合運用的方法是

A、成本法B、市場法C、收益法D、歷史成本法

99.某企業(yè)融資總額為4億元人民幣，其中長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為4:6，借債利息率為10%。經(jīng)測定，該企業(yè)的權(quán)益資本報酬率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型計算求得的折現(xiàn)率或資本化率為

A、10.1%B、10.2%C、11.2%D、11.3%

100.下列通常屬于整體資產(chǎn)評估報告的是

A、無形資產(chǎn)評估報告B、企業(yè)價值評估報告C、機器設(shè)備評估報告D、房地產(chǎn)評估報告

101.某被評估資產(chǎn)2008年購建，賬面原值10萬元，2018年進(jìn)行評估。已知2008年和2018年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置成本為

A、138461元B、234000元C、27692元D、72222元

102.下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評估方法選擇說法,正確的是

A、商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法,但也不排除采用市場法和收益法B、商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法,但也不排除采用收益法和成本法C、商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法,但也不排除采用市場法和成本法D、商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法,基本不采用市場法和成本法

103.機器設(shè)備清查核實的微觀調(diào)查對象是

A、同類設(shè)備B、單臺設(shè)備C、機器設(shè)備所服務(wù)的主體D、資產(chǎn)占有方

104.某機器設(shè)備尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，其原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該設(shè)備每年多耗用100噸A材料。目前上述A材料每噸市場價格為800元，企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%,則該設(shè)備的功能性貶值約為

A、18.86萬元B、22.74萬元C、30.33萬元D、40.00萬元

105.假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于

A、5%B、5.5%C、6%D、6.5%

106.資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或者某類投資者所具有的價值是資產(chǎn)的

A、市場價值B、投資價值C、在用價值D、持續(xù)經(jīng)營價值

107.下列屬于無形資產(chǎn)功能特征的是

A、非實體性B、排他性C、依附性D、效益性

108.建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成

A、建筑物的經(jīng)濟性貶值B、建筑物的功能性貶值C、建筑物的實體性貶值D、建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟性貶值

109.下列不屬于資產(chǎn)評估明細(xì)表通常包括的內(nèi)容的是

A、現(xiàn)金流量測算表B、營業(yè)收入預(yù)測表C、市場份額預(yù)測表D、銷售費用預(yù)測表

110.下列不屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中程序性準(zhǔn)則的是

A、資產(chǎn)評估程序B、資產(chǎn)評估委托合同程序C、資產(chǎn)評估人員團隊組建程序D、資產(chǎn)評估報告程序

111.下列森林資源資產(chǎn)最適合運用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估的是

A、年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)B、經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)C、以資產(chǎn)重置和補償為目的的林木資產(chǎn)D、沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林

112.如果某被評估資產(chǎn)的參照物成交價格為20萬元，成新率為0.5，被評估資產(chǎn)的成新率為0.75，那么被估資產(chǎn)的價值和參照物價格差異大約為

A、7.5萬元B、10萬元C、12.5萬元D、15萬元

113.下列不屬于無形資產(chǎn)收益額具體測算方法的是

A、直接估算B、差額法C、分成率法D、余額調(diào)整法

114.運用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

A、被評估房地產(chǎn)能夠正常使用B、被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌C、被評估房地產(chǎn)未來售價可準(zhǔn)確預(yù)測D、被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得

115.下列有關(guān)追溯評估說法中，錯誤的是

A、追溯性評估就是指需要確定過去價值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報告日B、追溯性評估經(jīng)常在企業(yè)并購情況下需要進(jìn)行C、追溯性評估經(jīng)常在資產(chǎn)納稅情況下需要進(jìn)行D、追溯性評估經(jīng)常在司法訴訟情況下需要進(jìn)行

116.利明公司獲得當(dāng)?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營許可權(quán)，許可期限為5年，現(xiàn)評估該許可經(jīng)營權(quán)價值。經(jīng)分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩(wěn)定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業(yè)的平均資金利潤率為10%。該特許權(quán)每年帶來的超額利潤為

A、355萬元B、365萬元C、375萬元D、385萬元

117.下列不屬于資源性資產(chǎn)經(jīng)濟屬性的是

A、有限性和稀缺性B、使用價值性C、貨幣計量性D、可收益性

118.被評估設(shè)備的市場購買價100萬元，運雜費為0.5萬元，直接安裝成本為1萬元，間接成本為直接成本的5%，則設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為

A、101.55萬元B、106.575萬元C、102萬元D、103萬元

119.下列不屬于“其他貨幣資金”的是

A、支付使用的備用金B(yǎng)、銀行本票存款C、存出投資款D、信用證保證金存款

120.在企業(yè)兼并時，被兼并企業(yè)價值評估最適用的假設(shè)是

A、清算假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、交易假設(shè)D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

121.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為10%，單利計算，按年付息到期還本。面值為100元，共1000張，評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為6%，被評估企業(yè)債券的評估值最接近于

A、107333元B、110000元C、115470元D、134000元

122.按流動性可以將企業(yè)中的資產(chǎn)分為

A、可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B、短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)C、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D、單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

123.下列不屬于資產(chǎn)評估報告書附件文件的是

A、被評估企業(yè)前三年會計報表B、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件C、資產(chǎn)評估機構(gòu)的承諾書D、參加本評估項目的人員名單及資格證書復(fù)印件

124.下列不屬于資源性資產(chǎn)經(jīng)濟屬性的是

A、具有使用價值B、具有有限性和稀缺性C、具有可收益性D、價值能夠以貨幣計量

125.由于政府發(fā)布的新環(huán)保政策限制了設(shè)備在某些方面的使用，造成設(shè)備價值降低，這種情況屬于

A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、非評估考慮的因素

126.下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的說法中，正確的是

A、企業(yè)價值評估的一般范圍是指企業(yè)的資產(chǎn)范圍B、企業(yè)價值評估的具體范圍應(yīng)涵蓋被評估企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)C、企業(yè)價值評估的一般范圍是指評估人員具體實施評估的資產(chǎn)范圍D、企業(yè)價值評估的一般范圍等同于有效資產(chǎn)范圍

127.中國國務(wù)院發(fā)布實施《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》的年份是

A、1989年B、1991年C、1996年D、2000年

128.機器的經(jīng)濟壽命是指

A、機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間B、機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間C、從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間D、機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

129.下列關(guān)于在不同假設(shè)條件下進(jìn)行同一項資產(chǎn)評估結(jié)果的說法中，正確的是

A、評估結(jié)果相同B、評估結(jié)果趨于一致C、評估結(jié)果不相同D、評估結(jié)果可相同也可不同

130.下列關(guān)于購進(jìn)批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估的說法中，正確的是

A、采用最遠(yuǎn)期市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值B、采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C、采用市場價格的材料平均價格或以市場平均價格作為其評估值D、采用市場價格的材料中位價格或以市場中位價格作為其評估值

131.我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是

A、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》的頒布實施B、中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立C、注冊資產(chǎn)評估師制度的實行D、取消對國有資產(chǎn)評估項目的立項確認(rèn)審批制,實行核準(zhǔn)制和備案制

132.因為競爭加劇，設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價銷售，導(dǎo)致設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生的設(shè)備貶值屬于

A、實體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟性貶值D、既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟性貶值

133.某項資產(chǎn)2017年購建，賬面原值1000000元，2020年進(jìn)行評估，若以購建時物價指數(shù)為100%，3年間同類資產(chǎn)價格環(huán)比價格指數(shù)分別為115%、120%、110%，則該項資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

A、1150000元B、1450000元C、1518000元D、1520000元

134.某企業(yè)有一期限為10個月的應(yīng)收票據(jù),本金為500000元,月利率為1%,截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個半月的時間,則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為

A、500000元B、517500元C、523500元D、532500元

135.依據(jù)居住房地產(chǎn)的定義，下列不屬于居住房地產(chǎn)的是

A、普通住宅B、酒店C、公寓式住宅D、別墅

136.下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是

A、房屋面積因素B、交通便捷度C、公共設(shè)施完備度D、環(huán)境質(zhì)量度

137.從數(shù)量上來說，股東部分權(quán)益價值應(yīng)是

A、等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積B、高于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積C、低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積D、可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積

138.某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7:3,借款利息率為8%,經(jīng)測定,社會無風(fēng)險報酬率為4%,社會平均資產(chǎn)收益率為10%,該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為

A、7.56%B、7.87%C、8.96%D、9.64%

139.狹義的資產(chǎn)評估程序指的是

A、始于明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔B、始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書C、始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估報告書提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理D、始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

140.某企業(yè)一個月前從外地購進(jìn)鋼材50噸,單價為3500元/噸,當(dāng)時付運雜費5000元。評估時清查盤點尚有15噸鋼材,則該材料評估值為

A、52500元B、54000元C、55000元D、57500元

141.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則描述中，錯誤的是

A、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估法》制定的B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范C、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種評估目的評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范D、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范

142.某企業(yè)對一項專業(yè)教學(xué)軟件進(jìn)行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟件售價為20萬元。被評估軟件已經(jīng)使用了2年，預(yù)計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調(diào)整系數(shù)設(shè)定為0.6。該被評估軟件的評估價值為

A、6.8萬元B、7.0萬元C、7.2萬元D、7.6萬元

143.在查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時，抵押后的流動資產(chǎn)

A、不得用于再投資，不得列入評估范圍B、可以用于再投資，不得列入評估范圍C、不得用于再投資，但可列入評估范圍D、可以用于再投資，可以列入評估范圍

144.采用成本法對在用低值易耗品評估時,成新率的確定應(yīng)根據(jù)

A、已使用月數(shù)B、已攤銷數(shù)額C、實際損耗程度D、尚未攤銷數(shù)額

145.某宗房地產(chǎn)的總價值為1000萬元,經(jīng)估測建筑物部分的價值為600萬元,假定綜合的資本化率為8%,建筑的資本化率為10%,則土地的資本化率為

A、3%B、5%C、7%D、10%

146.土地開發(fā)中過程中的基礎(chǔ)設(shè)施配套費中的“三通一平”是指

A、通水、通熱、通路、土地平整B、通水、通路、通電、土地平整C、通水、通路、通氣、土地平整D、通氣、通電、通訊、土地平整

147.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平對被評估的資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，這樣核算的成本稱為

A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、完全復(fù)原成本D、實際重置成本

148.流動資產(chǎn)評估時，無須考慮資產(chǎn)的

A、經(jīng)濟性貶值因素B、功能性貶值因素C、實體性損耗因素D、各種貶值因素

149.對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項進(jìn)行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于

A、基本準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、實體性準(zhǔn)則D、評估指南

150.今年10月1日對庫存甲材料進(jìn)行評估,庫存該材料分兩批購進(jìn)。今年2月購入500公斤,單價1200元/公斤,已領(lǐng)用400公斤;今年7月購入200公斤,單價1500元/公斤,尚未領(lǐng)用。企業(yè)會計采用先進(jìn)先出法,該庫存材料評估值為

A、360000元B、390000元C、420000元D、450000元

151.下列有關(guān)機器設(shè)備評估程序的表述中，正確的是

A、明確評估目的——對設(shè)備進(jìn)行鑒定——清查設(shè)備——確定評估方法——評定估算B、明確評估目的——清查設(shè)備——對設(shè)備進(jìn)行鑒定——確定評估方法——評定估算C、清查設(shè)備——明確評估目的——對設(shè)備進(jìn)行鑒定——確定評估方法——評定估算D、清查設(shè)備——對設(shè)備進(jìn)行鑒定——明確評估目的——確定評估方法——評定估算

152.被評估設(shè)備購建于2005年，賬面價值為30000元，2010、2013年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2015年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2005至2015年每年價格上升率為10%該設(shè)備尚可使用年限為8年。評估時設(shè)備的加權(quán)投資年限為

A、8B、8.5C、9.5D、10.5

153.下列有關(guān)實物類流動資產(chǎn)評估方法選擇說法，正確的是

A、可采用收益法和成本法B、可采用市場法和收益法C、可采用市場法和成本法D、只可采用收益法

154.如果某被評估企業(yè)匯總后的資產(chǎn)評估值為55780.6萬元，匯總后的負(fù)債評估值為25383.45萬元，則上述被評估企業(yè)權(quán)益評估值為

A、28329.15萬元B、30397.15萬元C、32388.25萬元D、31097.15萬元

155.下列有關(guān)無形資產(chǎn)定義說法中，錯誤的是

A、特定主體所擁有或者控制的B、特定主體所擁有并且控制的C、不具有實物形態(tài)D、能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源

156.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)

A、已使用月數(shù)B、已攤銷數(shù)額C、實際損耗程度D、尚未攤銷數(shù)額

157.企業(yè)價值評估中的市場法所依據(jù)的基本原理是

A、企業(yè)價值最大化原則B、市場替代原則C、市場配比原則D、貢獻(xiàn)原則

158.下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)管理關(guān)系的描述中，正確的是

A、資產(chǎn)評估管理屬于資產(chǎn)管理，可將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門B、資產(chǎn)評估管理不同于資產(chǎn)管理，不能將評估管理職能按資產(chǎn)類別劃歸于各類資產(chǎn)所屬的主管部門C、資產(chǎn)評估管理是對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為的管理，也是對某一屬性資產(chǎn)的管理D、資產(chǎn)管理屬于資產(chǎn)評估管理，可將資產(chǎn)管理職能按資評業(yè)務(wù)類別劃歸于各類資產(chǎn)評估所屬的主管部門

159.從市場法的適用對象與條件來看，市場法不適用于

A、普通商品住宅B、商場C、標(biāo)準(zhǔn)廠房D、古建筑

160.下列屬于影響我國工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是

A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模B、公共設(shè)施完備度C、商業(yè)繁華程度D、臨街狀況

161.遞增收益折現(xiàn)法適用于評估

A、生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)B、生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)C、生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)D、生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

162.我國第一部對全國資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是

A、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B、《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法)》C、《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》D、《資產(chǎn)評估法》

163.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中由財政部發(fā)布的準(zhǔn)則是

A、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則D、資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則

164.中國《資產(chǎn)評估法》正式實施的具體時間是

A、2007年6月1日B、2007年12月1日C、2016年6月1日D、2016年12月1日

165.下列關(guān)于勘查成本效用法適用性的說法中，正確的是

A、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，也適合評估地勘成果資產(chǎn)B、適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，不適合評估地勘成果資產(chǎn)C、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，但適合評估地勘成果資產(chǎn)D、不適合找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評估，也不適合評估地勘成果資產(chǎn)

166.下列

編制資產(chǎn)評估工作計劃應(yīng)重點考慮的因素是A、資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況B、資產(chǎn)評估報告使用范圍C、評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點、發(fā)展趨勢

167.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù)，經(jīng)鑒定該企業(yè)無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為240萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

A、20萬元B、30萬元C、40萬元D、50萬元

168.收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種

A、風(fēng)險報酬率B、無風(fēng)險報酬率C、超額收益率D、期望投資報酬率

169.下列關(guān)于影響無形資產(chǎn)評估價值的因素的說法中，錯誤的是

A、無形資產(chǎn)不具有實體形態(tài)，并能持續(xù)帶來經(jīng)濟效益的特征B、無形資產(chǎn)評估具有復(fù)雜性和困難性C、無形資產(chǎn)的成本具有不完整性和與價值的弱對應(yīng)性D、無形資產(chǎn)的成本與其價值之間不存在關(guān)系

170.下列關(guān)于長期投資評估方法選擇的說法中，正確的是

A、上市交易的債券和股票采用成本法，非上市交易的債券和股票采用收益法B、上市交易的債券和股票采用市場法，非上市交易的債券和股票采用成本法C、上市交易的債券和股票采用市場法，非上市交易的債券和股票采用收益法D、上市交易的債券和股票采用收益法，非上市交易的債券和股票采用市場法

171.某企業(yè)持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準(zhǔn)日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為

A、10萬元B、10.15萬元C、10.5萬元D、11.5萬元

172.一臺數(shù)控機床，重置成本為300萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年。評估時該機床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞，估計修復(fù)費用為30萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值率約為

A、10%B、11%C、19%D、20%

173.下列不屬于林地資產(chǎn)的是

A、喬木林地B、采伐跡地C、活立木D、未成林造林地

174.某企業(yè)中A材料系兩個月前從外地購進(jìn)，材料明細(xì)賬的記載∶數(shù)量500千克，單價240元/千克，運雜費為600元。評估時庫存尚有150千克。則該材料的評估值等于

A、36160元B、36170元C、36180元D、36190元

175.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的表述,正確的是

A、企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值B、企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值C、企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值D、企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值

176.商標(biāo)權(quán)的評估程序包括:1、確定評估方法,搜集確定有關(guān)指標(biāo);2、市場調(diào)研和分析;3、明確評估目的;4、得出結(jié)論,完成評估報告;5、向委托方搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

A、1-2-3-4-5B、5-3—1—2—4C、3—5--2--1--4D、2—3—5---1—4

177.具有長期性質(zhì)的待攤費用,能夠作為其他長期性資產(chǎn)評估對象的標(biāo)準(zhǔn)是

A、費用是否待攤B、費用攤銷的方式C、能否帶來預(yù)期收益D、是否支付

178.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量100件，每件實際成本500元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料與工資、其他費用的比例為60:40，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.05。上述產(chǎn)成品的評估值為

A、5.55萬元B、5.75萬元C、6.05萬元D、6.25萬元

179.下列關(guān)于利用市場法進(jìn)行評估的公式的表述中，正確的是

A、利用市價折扣法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照物的評估價格×(1一價格折扣率)B、利用成新率價格法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照物成交價格×(參照物成新率÷被評估對象成新率)C、利用市盈率乘數(shù)法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè)市盈率D、利用成本市價法評估的公式：被估資產(chǎn)的價值=評估對象現(xiàn)行合理成本×(參照物成交價格÷參照物現(xiàn)行合理成本)

180.下列有關(guān)流動資產(chǎn)的說法，錯誤的是

A、流動資產(chǎn)包括預(yù)計可以在一個正常周期中變現(xiàn)、出售或耗用的資產(chǎn)B、流動資產(chǎn)包括為交易目的而持有的資產(chǎn)C、流動資產(chǎn)包括預(yù)計在資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)（不含1年）變現(xiàn)的資產(chǎn)D、流動資產(chǎn)包括自資產(chǎn)負(fù)債表日起1年內(nèi)（含1年）交換其他資產(chǎn)或清償負(fù)債的能力不受限制的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物

181.某評估公司受托對某企業(yè)的持有至到期投資進(jìn)行評估，該資產(chǎn)賬面余額為10萬元（購買債券1000張、面值100元/張），年利率7%期限5年，已上市交易。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準(zhǔn)日的收盤價為108元/張，據(jù)評估專業(yè)人員分析，該價格比較合理，其評估價值為

A、10萬元B、10.5萬元C、10.7萬元D、10.8萬元

182.下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是

A、氣候資源B、土地資源C、生物資源D、礦產(chǎn)資源

183.下列各項無形資產(chǎn)中，不屬于專利范疇的是

A、發(fā)明專利B、實用新型和外觀設(shè)計C、技術(shù)專利D、專有技術(shù)

184.應(yīng)用市場法評估房地產(chǎn)時,建筑物修正的個別因素是

A、被評估房地產(chǎn)微觀位置B、被評估房地產(chǎn)施工質(zhì)量C、被評估房地產(chǎn)正面寬度D、被評估房地產(chǎn)地勢情況

185.下列關(guān)于商譽特性的說法中,正確的是

A、商譽是不可辨認(rèn)的,存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)B、商譽是可辨認(rèn)的,但存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)C、商譽是不可辨認(rèn)的,但存續(xù)期間有法定限制的無形資產(chǎn)D、商譽即是可辨認(rèn)的,存續(xù)期間又有法定限制的無形資產(chǎn)

186.資產(chǎn)評估的市場法所依據(jù)的評估原則是

A、替代原則B、預(yù)期原則C、供求原則D、貢獻(xiàn)原則

187.資產(chǎn)評估的客體是指

A、中立的第三者B、投資者C、被評估的資產(chǎn)D、評估機構(gòu)

188.根據(jù)預(yù)測，某企業(yè)有一注冊商標(biāo)，這種商標(biāo)產(chǎn)品每年銷量可達(dá)到10萬件，每件可比其他企業(yè)同類型產(chǎn)品多獲得5元凈利潤。該商標(biāo)權(quán)預(yù)測期內(nèi)每年增量凈利潤是

A、40萬元B、50萬元C、60萬元D、80萬元

189.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評估特點的說法中，錯誤的是

A、資源性資產(chǎn)價格是自然資源的使用權(quán)價格B、資源性資產(chǎn)價格一般受資源的區(qū)位影響較大C、資源性資源評估對象是資產(chǎn)實體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)D、資源性資產(chǎn)評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

190.下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的表述中,不正確的是

A、具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產(chǎn)范圍B、從產(chǎn)權(quán)的角度,企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C、企業(yè)評估的范圍是企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利所能控制的部分D、具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

191.下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是

A、專利權(quán)B、專有技術(shù)C、商譽D、銷售網(wǎng)絡(luò)

192.某被評估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為

A、5.0%B、6.0%C、6.9%D、7.1%

193.某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6：4，借款利息率為6%，經(jīng)測定，社會無風(fēng)險報酬率為3%，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為7%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為

A、6.7%B、7.6%C、7.8%D、8.4%

194.待估土地年預(yù)測總收入為300萬元，年總費用250萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為6%，則其評估價值是最接近于

A、307萬元B、368萬元C、386萬元D、390萬元

195.下列關(guān)于企業(yè)收益指標(biāo)劃分的說法中，正確的是

A、凈利潤屬于全投資資本收益指標(biāo)B、股權(quán)自由現(xiàn)金流屬于全投資資本收益指標(biāo)C、息前稅后利潤屬于全投資資本收益指標(biāo)D、經(jīng)濟利潤屬于權(quán)益資本收益指標(biāo)

196.下列屬于耗竭性資源范疇的是

A、氣候資源B、森林資源C、土地資源D、礦產(chǎn)資源

197.年金資本化法適用于評估

A、生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)B、生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)C、生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)D、生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

198.被評估資產(chǎn)為年產(chǎn)量3萬件的大型機械設(shè)備。當(dāng)前同類新的大型設(shè)備的市場價格為80萬元，其年產(chǎn)量為4萬件，經(jīng)分析，該類大型機器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.68，則被評估設(shè)備的重置成本約為

A、40.8萬元B、54.5萬元C、60萬元D、65.8萬元

199.與取得專利權(quán)的實質(zhì)性條件相比，商標(biāo)權(quán)取得的條件是

A、具有新穎性、不重復(fù)性和不違反禁用條款B、具有顯著性、不重復(fù)性和不違反禁用條款C、具有創(chuàng)造性、不重復(fù)性和不違反禁用條款D、具有實用性、不重復(fù)性和不違反禁用條款

200.引起機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的主要原因是

A、經(jīng)常超負(fù)荷使用B、出現(xiàn)性能更好的該類設(shè)備C、生產(chǎn)該設(shè)備的技術(shù)水平提高D、外部因素

201.下列不屬于土地評估價值個別因素的是

A、位置因素B、臨街狀況C、施工質(zhì)量因素D、地形地質(zhì)因素

202.進(jìn)口機器設(shè)備增值稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的

A、FOB+關(guān)稅B、FOB+關(guān)稅+增值稅C、CIF+關(guān)稅+消費稅D、CIF+關(guān)稅+增值稅

203.資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是

A、交易假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D、最佳使用假設(shè)

204.在林木資產(chǎn)評估中，下列關(guān)于年金資本化法說法，正確的是

A、年金資本化法適用于成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估B、年金資本化法是各種有交易的林木資產(chǎn)評估的首選方法C、年金資本化法適用于具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評估D、年金資本化法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評估的首選方法

205.下列有關(guān)貼現(xiàn)債券的說法中，錯誤的是

A、貼現(xiàn)債券是一種表面上不付利息的債券B、貼現(xiàn)債券是一種具有固定收益率的債券C、貼現(xiàn)債券在發(fā)行時按大于面值的發(fā)行價格出售D、貼現(xiàn)債券按債券面值償還，發(fā)行價格與償還金額之差為發(fā)行者支付的利息

206.下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是

A、狹義資產(chǎn)評估報告就是指資產(chǎn)評估報告書B、狹義資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)和評估師完成的資產(chǎn)估價C、狹義資產(chǎn)評估報告是對被評估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價值所發(fā)表的專業(yè)意見D、狹義資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)

207.采用成本法評估資產(chǎn)時,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的

A、實際成本B、社會平均成本C、個別成本D、加權(quán)平均成本

208.下列不屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的是

A、天然性B、有限性和稀缺性C、可再生性D、區(qū)域性

209.在資產(chǎn)評估時必須假定市場條件固定在某一時點,這貫徹的資產(chǎn)評估原則是

A、科學(xué)性原則B、替代原則C、貢獻(xiàn)原則D、評估時點原則

210.科學(xué)性原則要求

A、資產(chǎn)評估過程要不受委托人及外界的意圖及壓力的影響B(tài)、資產(chǎn)評估工作應(yīng)該實事求是，尊重客觀實際C、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該是一個獨立的社會公正性組織D、資產(chǎn)評估要根據(jù)不同業(yè)務(wù)的實際情況確定科學(xué)的評估程序

211.被評估設(shè)備與采用新技術(shù)的同類設(shè)備相比,在產(chǎn)量相同的條件下,每年需增加成本10萬元。評估人員預(yù)測該設(shè)備尚可使用5年,企業(yè)所得稅率為25%,若折現(xiàn)率為10%,則該設(shè)備的功能性貶值最接近

A、25萬元B、28萬元C、35萬元D、38萬元

212.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費用水平對被評估的資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置,這樣核算的成本稱為

A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、完全復(fù)原成本D、實際重置成本

213.假定社會平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險報酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.3，則用于該企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率為

A、7.8%B、11.8%C、13%D、17%

214.運用使用年限法估測建筑物的實體有形損耗率為

A、名義已使用年限與建筑物尚可使用年限之比B、剩余使用年限與建筑物全部使用年限之比C、實際已使用年限與建筑物全部使用年限之比D、已提折舊年限與建筑物全部使用年限之比

215.某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價值進(jìn)行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計建筑面積6000平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000平方米，住宅面積共為5000平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計當(dāng)時售價，商業(yè)樓為2萬元/平方米，住宅樓為1.5萬元/平方米，該樓的總售價為

A、9000萬元B、9500萬元C、9800萬元D、1億元

216.下列關(guān)于專利權(quán)和專有技術(shù)的評估方法選擇說法中,正確的是

A、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評估方法是收益法,特殊情況下也可以采用成本法B、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評估方法是成本法,特殊情況下也可以采用收益法C、專利權(quán)主要采用的評估方法是收益法,專有技術(shù)主要采用的評估方法是成本法D、專利權(quán)主要采用的評估方法是成本法,專有技術(shù)主要采用的評估方法是收益法

217.下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是

A、加和法B、加權(quán)資本成本法C、市場比較法D、差額法

218.某企業(yè)某項低值易耗品，原價為2250元，預(yù)計使用1年，現(xiàn)已使用8個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為2400元，由此確定其評估值為

A、500元B、600元C、700元D、800元

219.下列不屬于森林資源范疇的是

A、森林B、林木C、林地D、林中湖泊

220.進(jìn)口設(shè)備在計算從屬費用中，以FOB作為計算基數(shù)的費用是

A、海運費B、安裝調(diào)試費C、關(guān)稅D、境外運輸保險費

221.下列表述中,符合超額投資成本涵義的是

A、由于技術(shù)進(jìn)步,新設(shè)備與老設(shè)備相比,生產(chǎn)效率提高了B、由于技術(shù)進(jìn)步,使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低C、由于技術(shù)進(jìn)步,新設(shè)備與老設(shè)備相比,能耗降低了D、由于技術(shù)進(jìn)步,新設(shè)備與老設(shè)備相比,操作工作量降低了

222.某被評估設(shè)備于2010年12月31日購置,賬面原值為20萬元,評估基準(zhǔn)日為2018年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息,已知該類設(shè)備2010年12月的定基物價指數(shù)為105%,2018年12月的定基物價指數(shù)為115%,則該設(shè)備的重置成本為

A、20萬元B、21萬元C、21.9萬元D、23萬元

223.運用市場法評估機器設(shè)備時，下列

常用調(diào)整方法的是A、直接比較法B、相似比較法C、價格指數(shù)法

224.某項在用低值易耗品，原價1360元，賬面余額為450元，預(yù)計可使用一年，現(xiàn)已使用9個月．該低值易耗品的現(xiàn)行市價1200元，確定該在用低值易耗品價值為

A、1360元B、1200元C、450元D、300元

225.耗費是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)，這些耗費應(yīng)該體現(xiàn)的是

A、實際成本B、社會平均成本C、個別成本D、加權(quán)平均成本

226.某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金150萬元，月息為10‰,評估基準(zhǔn)日距付款期尚差5個月的時間，則該商業(yè)匯票的評估值為

A、147.5萬元B、157.5萬元C、162.5萬元D、167.5萬元

227.運用物價指數(shù)法評估機器設(shè)備的重置成本時，主要考慮的因素是

A、技術(shù)因素B、時間因素C、地域因素D、功能因素

228.某企業(yè)擁有一項專有技術(shù),無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元,企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元,企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%,則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

A、40萬元B、50萬元C、80萬元D、100萬元

229.市盈率乘數(shù)法主要適用于

A、不動產(chǎn)評估活動B、無形資產(chǎn)評估C、機器設(shè)備評估D、企業(yè)價值評估

230.運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是

A、使參照物具有可比性B、便于計算C、排除參照物個別交易的偶然性D、充分體現(xiàn)參照物間的差異性

231.進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指

A、設(shè)備的離岸價+境外保險費B、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費C、設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅D、設(shè)備的離岸價+海外運雜費

232.評估機構(gòu)對A公司進(jìn)行評估,A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股,每股面值1元。在持有期間每年股利派發(fā)相當(dāng)于面值價格的10%左右。經(jīng)評估人員對該股份公司進(jìn)行調(diào)查分析,B公司目前正在建設(shè)一套大型先進(jìn)生產(chǎn)線,認(rèn)為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起,每股股利將提升10%,并將持續(xù)下去。評估時國庫券的利率為4%,風(fēng)險利率確定為2%,則該股票的評估值為

A、15466.1元B、28530元C、30659.6元D、38545.1元

233.如果資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，則其重置成本應(yīng)為

A、4萬元B、4.3萬元C、4.5萬元D、5萬元

234.某被評估企業(yè)匯總后的資產(chǎn)評估值為65589.45萬元，匯總后的負(fù)債評估值為34368.15萬元，則最終確定該被評估企業(yè)的權(quán)益評估值為

A、39329.3萬元B、32397.3萬元C、31221.3萬元D、30197.3萬元

235.運用修復(fù)費用法確定機器設(shè)備的實體性貶值率，不需要考慮的因素是

A、不可修復(fù)部分實體貶值B、可修復(fù)部分實體貶值C、設(shè)備歷史成本D、設(shè)備重置成本

236.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測方法的說法中，

的是A、綜合調(diào)整法屬于主觀預(yù)測法B、產(chǎn)品周期法屬于客觀預(yù)測法C、產(chǎn)品周期法屬于主觀預(yù)測法

237.下列企業(yè)收益指標(biāo)中,屬于權(quán)益資本收益指標(biāo)的是

A、凈利潤B、經(jīng)濟利潤C、息前稅后利潤D、企業(yè)自由現(xiàn)金流量

238.下列關(guān)于企業(yè)價值評估的價值類型的說法中，錯誤的是

A、企業(yè)清算可劃分為強制清算和有序清算兩種情況B、被迫清算和有序出讓均假設(shè)企業(yè)所有資產(chǎn)會被逐一售出C、有序清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓D、被迫清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場上是以低于正常價出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

239.下列有關(guān)長期投資評估特點說法，錯誤的是

A、長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產(chǎn)增值B、長期投資評估的特征取決于長期投資的特點C、長期投資的評估實際上是對資本的評估D、長期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估

240.某企業(yè)2018年6月初預(yù)付6個月的房屋租金9萬元，當(dāng)年8月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費用評估值為

A、3萬元B、3.5萬元C、4.5萬元D、6萬元

241.在資產(chǎn)評估方法中，收益法適用的前提條件是

A、被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量B、資產(chǎn)的預(yù)期獲利期限是可以被預(yù)測的C、凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法D、凡有風(fēng)險的資產(chǎn)均能采用收益法E、資產(chǎn)所有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以用貨幣衡量

242.評估資產(chǎn)的市場價值通常采用的假設(shè)有

A、交易假設(shè)B、公開市場假設(shè)C、強制清算假設(shè)D、現(xiàn)狀利用假設(shè)E、最佳利用假設(shè)

243.實體貶值的估測方法通常有

A、使用年限法B、修復(fù)費用法C、觀察法D、統(tǒng)計分析法E、價格指數(shù)法

244.下列有關(guān)企業(yè)價值的說法中，正確的有

A、企業(yè)價值是個整體概念B、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力越高，企業(yè)價值就越高C、企業(yè)價值受企業(yè)可存續(xù)期限影響D、企業(yè)價值的表現(xiàn)形式具有虛擬性E、金融制度的變遷導(dǎo)致了企業(yè)的實體價值與虛擬價值無法并存

245.影響房地產(chǎn)價格的一般因素有

A、行政因素B、區(qū)域因素C、社會因素D、經(jīng)濟因素E、自然因素

246.下列成本可以用于機器設(shè)備功能性貶值估算的有

A、超額投資成本B、超額重置成本C、超額運營成本D、超額更新成本E、復(fù)原重置成本

247.應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品價值，在選擇市場價格時應(yīng)考慮的因素有

A、庫存商品的使用價值B、市場供求關(guān)系C、在公開市場上所形成的近期交易價格D、被評估產(chǎn)品的前景E、產(chǎn)品外表存有的損缺程度

248.征用集體土地而需要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及個人的費用包括

A、土地補償費B、土地投資補償費C、安置補償費D、地上附著物補償費E、青苗補償費

249.在下列資產(chǎn)分類中，屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)有

A、短期資產(chǎn)、長期資產(chǎn)B、單件資產(chǎn)、單臺資產(chǎn)C、可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)D、單項資產(chǎn)、整體資產(chǎn)E、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

250.企業(yè)價值評估的價值類型包括

A、市場價值B、投資價值C、清算價值D、在用價值E、變現(xiàn)價值

251.在房地產(chǎn)評估中，房地產(chǎn)評估原則包括

A、合法性原則B、合理性原則C、最佳使用原則D、科學(xué)性原則E、替代性原則

252.資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在

A、資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物B、資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)來源于市場C、資產(chǎn)評估工作是評估人員模擬市場完成的D、被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通E、資產(chǎn)評估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場的檢驗

253.采用市場法評估房地產(chǎn)價值時,選擇參照物的要求有

A、與被評估房地產(chǎn)用途相同B、與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同C、評估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近D、與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近E、與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

254.下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的有

A、貢獻(xiàn)原則B、科學(xué)性原則C、供求原則D、客觀性公正性原則E、獨立性原則

255.下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有

A、天然性B、有限性和稀缺性C、區(qū)域性D、有效性E、生態(tài)性

256.用累加法估算折現(xiàn)率時,企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險有

A、經(jīng)營風(fēng)險B、投資風(fēng)險C、財務(wù)風(fēng)險D、行業(yè)風(fēng)險E、系統(tǒng)風(fēng)險

257.在估算土地開發(fā)費用時，土地開發(fā)費用主要包括

A、基礎(chǔ)設(shè)施配套費B、樓房建設(shè)費C、公共事業(yè)建設(shè)配套費D、小區(qū)開發(fā)配套費E、拆遷安置補助費

258.在理論上，資源性資產(chǎn)的價值構(gòu)成包括

A、租金價值B、稅務(wù)價值C、追加勞動價值D、保值價值E、影子價值

259.下列適用于庫存材料評估價值類型的有

A、現(xiàn)行市價B、重置成本C、收益現(xiàn)值D、投資價值E、清算價格

260.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在

A、計價模式不同B、計價功能不同C、計價對象不同D、計價主體不同E、計價單位不同

261.在運用收益法評估房地產(chǎn)時,資本化率的確定方法主要包括

A、收益還原法B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法C、各種投資收益排序插入法D、成本加成法E、價格指數(shù)調(diào)整法

262.在資產(chǎn)評估方法中，應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估具備的前提條件是

A、需要有一個充分發(fā)育、活躍的市場B、參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)C、可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D、參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同E、可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實的成交價格

263.成新率的估測方法通常有

A、使用年限法B、修復(fù)費用法C、觀測法D、統(tǒng)計分析法E、價格指數(shù)法

264.下列各項資源中,屬于林地資產(chǎn)范疇的有

A、喬木林地B、未成林造林地C、苗圃D、火燒跡地E、紀(jì)念林

265.在運用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括

A、時間因素B、區(qū)域因素C、功能因素D、成新率因素E、交易因素

266.股東部分權(quán)益價值可以

A、等于股東全部權(quán)益價值B、等于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積C、等于企業(yè)整體價值與股東持股比例的乘積D、大于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積E、小于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積

267.在