出售樓頂花園合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有樓頂花園的相關(guān)權(quán)益，并有意出售該樓頂花園，乙方有意購(gòu)買該樓頂花園，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）樓頂花園基本情況1.該樓頂花園位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，樓頂花園的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.樓頂花園的四至范圍：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。3.樓頂花園的現(xiàn)狀：包括但不限于花園內(nèi)的植物種類及數(shù)量、景觀設(shè)施（如亭子、水池等）、灌溉系統(tǒng)、遮陽(yáng)設(shè)施等，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（附件一：樓頂花園現(xiàn)狀清單）。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對(duì)該樓頂花園擁有合法的出售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該樓頂花園的使用需遵守建筑物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的副本。3.樓頂花園的相關(guān)附屬設(shè)施及配套設(shè)備（如水電線路等）隨樓頂花園一并出售，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定，該樓頂花園的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.在甲方完成樓頂花園的相關(guān)交付手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完樓頂花園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保樓頂花園的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成樓頂花園的清理工作，將花園內(nèi)的雜物、垃圾等清理干凈。在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將樓頂花園及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。配合乙方辦理樓頂花園相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。向乙方提供樓頂花園的相關(guān)使用說明和維護(hù)手冊(cè)，包括植物養(yǎng)護(hù)知識(shí)、設(shè)施設(shè)備的使用方法等。保證在交付前樓頂花園的植物、設(shè)施設(shè)備等處于良好的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收樓頂花園及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)樓頂花園進(jìn)行合理的使用和改造，但需遵守建筑物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在接收樓頂花園后，承擔(dān)樓頂花園的日常維護(hù)、管理和使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。不得對(duì)樓頂花園進(jìn)行違法違規(guī)的改造或使用，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在辦理樓頂花園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將樓頂花園交付給乙方使用。（二）交付方式甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同對(duì)樓頂花園的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書（附件二：樓頂花園交付確認(rèn)書）。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收樓頂花園后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的樓頂花園現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)樓頂花園存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理在乙方支付完合同總價(jià)款的[X]%后，甲乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理樓頂花園相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理樓頂花園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付樓頂花園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓頂花園不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞樓頂花園的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓頂花園或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收樓頂花園后，違反建筑物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或?qū)琼敾▓@進(jìn)行違法違規(guī)的改造或使用，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.