公積金貸款業(yè)主協(xié)議書甲方（業(yè)主/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋并擬通過公積金貸款方式支付部分購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買賣及公積金貸款相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)出售該房屋。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準(zhǔn)。第二條購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將扣除定金后的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交公積金貸款申請，并積極配合公積金管理中心及相關(guān)銀行辦理貸款審批、抵押登記等手續(xù)。公積金貸款金額以公積金管理中心最終審批為準(zhǔn)，若公積金貸款審批金額不足購房款余額，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)以自有資金補足差額。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料和證明文件。在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定及雙方現(xiàn)場確認的一致。結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。積極配合公積金管理中心及相關(guān)銀行辦理公積金貸款申請、審批、抵押登記等手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。第四條公積金貸款相關(guān)事宜1.貸款申請：乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，如實提供貸款申請所需的資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定以自有資金支付購房款余額。2.貸款審批：公積金管理中心對乙方的貸款申請進行審批，審批結(jié)果以公積金管理中心出具的書面通知為準(zhǔn)。若貸款申請未獲批準(zhǔn)或?qū)徟痤~不足購房款余額，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定以自有資金補足差額或解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押登記：若公積金貸款申請獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與相關(guān)銀行簽訂借款合同，并配合辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定及雙方現(xiàn)場確認的一致，房屋附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方公積金貸款審批通過且首付款到賬后的[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準(zhǔn)或未按照本協(xié)議約定以自有資金補足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1