充電場地租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有符合相關(guān)規(guī)定的充電場地，乙方有租賃該場地用于建設(shè)和運營充電設(shè)施的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就充電場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，該場地的詳細四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地平面圖》中明確標注為準。2.場地面積：該場地的總面積為[X]平方米，其中可用于建設(shè)充電設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備的面積為[X]平方米，其余面積可作為車輛進出通道、停車等待區(qū)域等使用。3.場地現(xiàn)狀：甲方應向乙方提供場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地性質(zhì)、場地平整度、周邊環(huán)境等情況。目前場地為[具體現(xiàn)狀描述，如“空地，地面為水泥地面，周邊無障礙物”等]。二、租賃用途乙方租賃該場地的用途為建設(shè)、運營電動汽車充電設(shè)施，包括但不限于充電樁的安裝、調(diào)試、維護以及為電動汽車提供充電服務(wù)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃該場地，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素導致成本顯著增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按年度支付租金。每年的租金應在每年租賃起始日前[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件，并確保場地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，能夠用于乙方的租賃用途。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理場地使用過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供場地證明文件用于辦理充電樁建設(shè)審批等。負責處理與場地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。對場地的公共設(shè)施（如道路、排水系統(tǒng)等）進行維護和管理，保證其正常運行。因公共設(shè)施故障影響乙方正常使用場地的，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃場地，在場地內(nèi)建設(shè)、運營充電設(shè)施，并享有充電設(shè)施的所有權(quán)和運營收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付場地并履行相關(guān)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營充電業(yè)務(wù)，辦理與充電設(shè)施建設(shè)、運營相關(guān)的審批手續(xù)和證照，并承擔相應的費用。按照相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范建設(shè)、運營充電設(shè)施，確保充電設(shè)施的安全運行，對充電設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，承擔因充電設(shè)施故障或安全事故給第三方造成的損失。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需對場地進行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)部門的審批后方可實施。改造或建設(shè)費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應將場地恢復原狀或按甲方要求進行處理。做好場地的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、場地交付及返還1.場地交付甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應辦理場地交接手續(xù)，簽署《場地交接確認書》，確認場地的交付狀態(tài)。2.場地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，場地應保持正常使用后的狀態(tài)，除自然損耗外，乙方應保證場地及附屬設(shè)施完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付場地，每逾期一日，應按日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。若甲方因場地產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方擅自改變場地的租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行改造、建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、保險1.乙方應在租賃場地內(nèi)建設(shè)充電設(shè)施前，為充電設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于充電設(shè)施的購置成本和安裝費用。保險期限應與本合同租賃期限一致或不短于租賃期限。2.保險費用由乙方承擔。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。理賠所得款項應優(yōu)先用于修復或更換受損的充電設(shè)施。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1