住房買賣合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《住房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），就乙方購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的住房達成了買賣協(xié)議?，F(xiàn)因[具體解除原因，如政策調整、雙方協(xié)商一致等]，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該住房買賣合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該住房位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等詳細地址]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房地產權證登記或相關測繪機構測量為準）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。（二）房屋產權狀況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的房地產權證號為[具體證號]，產權人為甲方。2.若因該房屋產權問題給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、原合同解除甲乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《住房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該合同項下的權利義務終止，任何一方不再就該合同向對方主張權利或承擔義務。三、款項退還與支付（一）已付款項退還1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，其中定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元。甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將上述已收款項全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（二）利息支付若乙方已付款項在甲方占有期間產生了利息，甲方應按照中國人民銀行同期活期存款利率向乙方支付利息。利息計算期間自乙方付款之日起至甲方實際退款之日止。甲方應在退還已付款項的同時一并支付該利息。四、房屋返還（一）房屋交付乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方應保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋及附屬設施。（二）資料交接乙方應同時向甲方交付與該房屋相關的所有資料，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、房地產權證復印件、購房合同原件等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及相關資料。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額退還乙方已支付的購房款及利息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的解除手續(xù)，如注銷網簽備案等。對乙方在購房過程中知悉的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額退還購房款及利息。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及相關資料。配合甲方辦理與該房屋相關的解除手續(xù)，如注銷網簽備案等。對甲方在房屋出售過程中知悉的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已付款項及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及相關資料，每逾期一日，應按照原合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在返還房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向對方發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內視為送達。（三）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民