分宗土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人則填寫身份證號(hào)碼）受讓方（乙方）名稱：[受讓方公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）地址：[受讓方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人則填寫身份證號(hào)碼）鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述土地基本情況1.土地位置：該宗土地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以土地使用證及相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)。3.土地用途：本宗土地的用途為[具體用途]，乙方受讓后應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地是否平整等]。土地權(quán)屬情況1.甲方保證對(duì)該宗土地?fù)碛泻戏ǖ?、完整的、無(wú)瑕疵的使用權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等限制處分的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證、土地出讓合同（若有）等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格本宗土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用。支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將土地相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成土地現(xiàn)狀交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并取得土地管理部門受理回執(zhí)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.負(fù)責(zé)處理與該宗土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證土地交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。4.向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得土地的使用權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行交付土地及協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的義務(wù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.遵守土地的使用用途，依法合理使用土地。3.承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。土地交付及變更登記土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付后，土地的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。變更登記1.雙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，及時(shí)領(lǐng)取新的土地使用證。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自處分該宗土地或隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。一方