加工間租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處加工間的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該加工間用于特定生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就加工間租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃加工間基本情況1.位置：該加工間位于[詳細地址]，具體以雙方實地確認的四至范圍為準。2.面積：加工間建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方共同測量的數(shù)據(jù)為準。3.附屬設(shè)施：加工間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如機器設(shè)備、通風設(shè)備、照明設(shè)備等]，具體設(shè)施情況見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。第二條租賃用途1.乙方租賃該加工間僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目名稱，如服裝加工、食品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變加工間的用途。2.乙方在使用加工間過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標準：該加工間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還加工間并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用加工間，對乙方的違法違規(guī)使用行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對加工間進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證對租賃加工間擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的加工間及附屬設(shè)施。負責加工間主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保加工間的正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用加工間及附屬設(shè)施。對加工間進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造方案不得破壞加工間的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用加工間及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成加工間或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在加工間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將加工間轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，加工間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為原因造成加工間及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，甲方可代為維修，維修費用從乙方押金中扣除。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責加工間內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持加工間及附屬設(shè)施的整潔和正常使用狀態(tài)。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為加工間購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買加工間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等財產(chǎn)保險，以及在加工間內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三者責任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變加工間用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將加工間轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在加工間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，被有關(guān)部門查處的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定交付符合使用要求的加工間，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致加工間無法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)交還加工間。第九條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付加工間及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致加工間無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金及其他費用。乙方擅自改變加工間用途、轉(zhuǎn)租加工間或在加工間內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方押金。乙方未按照合同約定交還加工間的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強行收回加工間，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向加工間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲