出租魚塘小院合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[魚塘小院具體地址]的魚塘小院（以下簡(jiǎn)稱“該魚塘小院”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該魚塘小院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該魚塘小院的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況該魚塘小院位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，其中魚塘面積約為[X]平方米，小院房屋建筑面積約為[X]平方米。該魚塘小院包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：1.魚塘部分：魚塘內(nèi)現(xiàn)有各類魚苗[具體種類及數(shù)量]，配備有[具體名稱及數(shù)量]的增氧設(shè)備、[具體名稱及數(shù)量]的投餌機(jī)等漁業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)備。2.小院房屋部分：小院房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[房間數(shù)量]間，包括[具體房間用途及數(shù)量]，屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、空調(diào)等]。3.附屬設(shè)施：小院周邊有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如倉庫、工具房等]，以及[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等情況描述]。（二）標(biāo)的物使用范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的用途，合理使用該魚塘小院的全部區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得超出約定用途使用或擅自改變?cè)擊~塘小院的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該魚塘小院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾拥?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和方式使用該魚塘小院，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出糾正意見。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該魚塘小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，并檢查其完好情況。2.義務(wù)保證對(duì)該魚塘小院擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該魚塘小院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期限開始前，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將該魚塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該魚塘小院使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶、漁業(yè)養(yǎng)殖許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)該魚塘小院的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е略擊~塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該魚塘小院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，對(duì)該魚塘小院進(jìn)行合理的經(jīng)營管理和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害該魚塘小院的主體結(jié)構(gòu)和安全。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該魚塘小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該魚塘小院從事違法犯罪活動(dòng)。對(duì)該魚塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因?qū)е略擊~塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該魚塘小院及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該魚塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該魚塘小院的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該魚塘小院的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定對(duì)該魚塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該魚塘小院，或擅自改變?cè)擊~塘小院的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)該魚塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致該魚塘小院及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未通知的，對(duì)方按照原聯(lián)系地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本