出租高端民宿合同范本高端民宿租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《高端民宿租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司全稱(chēng)]2.法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或公司全稱(chēng)]2.法定代表人（如為公司）：[法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司）：[具體號(hào)碼]第一條租賃標(biāo)的物1.1民宿基本信息甲方將位于[民宿詳細(xì)地址]的高端民宿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該民宿”）出租給乙方使用。該民宿建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，具體房間分布及設(shè)施情況見(jiàn)附件一《民宿設(shè)施清單》。1.2配套設(shè)施該民宿配備以下配套設(shè)施：1.家具家電：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等，具體品牌、型號(hào)及數(shù)量見(jiàn)附件一。2.休閑娛樂(lè)設(shè)施：如麻將桌、臺(tái)球桌、KTV設(shè)備等（如有）。3.廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、餐具等。4.其他設(shè)施：如無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天/月/年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該民宿而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該民宿的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.后續(xù)租金支付：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)，將下期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該民宿恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該民宿損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.對(duì)該民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該民宿。5.1.2義務(wù)1.保證該民宿符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該民宿交付給乙方使用，并確保該民宿及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)該民宿的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與該民宿租賃相關(guān)的手續(xù)（如有）。5.不得干擾乙方對(duì)該民宿的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用該民宿。2.要求甲方對(duì)該民宿及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，享有該民宿的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該民宿及配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)撁袼薜慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)該民宿進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.承擔(dān)因使用該民宿而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。4.遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在該民宿內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。5.租賃期滿或本合同提前終止后，將該民宿及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該民宿及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該民宿購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方可根據(jù)自身需要為該民宿內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該民宿交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方對(duì)該民宿的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變?cè)撁袼薜慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，在該民宿內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該民宿，押金不予退還，并追究乙方的法律責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，