出租門(mén)面托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”），欲將該門(mén)面進(jìn)行出租托管，乙方具備相關(guān)的托管服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管標(biāo)的1.1門(mén)面基本情況該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該門(mén)面的具體位置、面積、裝修及設(shè)施狀況以雙方確認(rèn)的附件一《門(mén)面現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。1.2托管范圍甲方委托乙方對(duì)該門(mén)面進(jìn)行出租托管，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.尋找合適的承租人，進(jìn)行招租宣傳推廣；2.與承租人進(jìn)行洽談、協(xié)商，擬定租賃合同條款；3.代表甲方與承租人簽訂租賃合同；4.代收租金及其他相關(guān)費(fèi)用；5.對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；6.處理與承租人之間的日常溝通和糾紛；7.負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)、維修的協(xié)調(diào)工作（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。第二條托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金按[月/季/年]支付。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.3托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：1.乙方按照每月租金的[X]%收取托管費(fèi)用。2.托管費(fèi)用按月支付，乙方在轉(zhuǎn)付租金時(shí)，直接從租金中扣除當(dāng)月的托管費(fèi)用。3.4其他費(fèi)用除租金和托管費(fèi)用外，與該門(mén)面相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。乙方代收代付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)收益；2.有權(quán)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)托管情況；3.在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回該門(mén)面。4.1.2義務(wù)1.保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保該門(mén)面符合出租條件；2.按照本合同約定承擔(dān)門(mén)面的維護(hù)、維修費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)；3.不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議；4.配合乙方處理與承租人之間的相關(guān)事宜。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定收取托管費(fèi)用；2.在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展與托管相關(guān)的各項(xiàng)工作；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行托管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2義務(wù)1.以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行托管職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，提高門(mén)面的出租率和租金收益；2.嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與承租人之間的事務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；3.定期向甲方匯報(bào)托管工作進(jìn)展情況，提供租金收取、費(fèi)用支出等相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；4.妥善保管與該門(mén)面托管相關(guān)的文件、資料和財(cái)物；5.對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維護(hù)、維修費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管工作的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定提前收回門(mén)面，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照剩余托管期限內(nèi)預(yù)計(jì)收取租金總額的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方在托管過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照已收取托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止1.本合同期滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止。3.本合同因其他法定或約定的情形而終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該門(mén)面的相關(guān)資料和財(cái)物移交給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，