出讓土地平房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息出讓方（甲方）1.姓名：[出讓方姓名]2.身份證號：[具體號碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]受讓方（乙方）1.姓名：[受讓方姓名]2.身份證號：[具體號碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有一處土地及地上平房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意出讓該土地及平房；乙方有意受讓該土地及平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）土地情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或具體坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于國有土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）平房情況1.平房位置：平房坐落于上述土地之上，具體位置與土地位置一致。2.建筑面積：平房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)房產(chǎn)證書或測繪文件為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施應(yīng)與平房一并出讓給乙方，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知平房的現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量問題、是否有裝修等情況。如平房存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或在合同價(jià)格中予以體現(xiàn)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及平房的出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作合同價(jià)款。2.第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方將土地及平房相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在辦理完土地及平房權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方取得新的權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地及平房的出讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地及平房擁有合法的處分權(quán)，確保土地及平房不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地及平房的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地及平房，并保持土地及平房的現(xiàn)狀。同時(shí)，將與土地及平房相關(guān)的所有資料，包括但不限于規(guī)劃文件、施工圖紙等一并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地及平房的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付土地及平房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該土地及平房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得土地及平房的合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。對土地及平房進(jìn)行合理的使用和開發(fā)，但不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。在辦理土地及平房權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。合理使用土地及平房，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及平房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地及平房的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為處理糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理土地及平房權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)土地及平房的原狀。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)