出租門面訂金合同范本合同雙方甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方所有的位于[門面具體地址]的門面事宜達(dá)成如下訂金合同，以資共同遵守。本合同的訂立與履行均遵循《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。標(biāo)的物描述門面基本信息甲方出租給乙方的門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。該門面的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項目需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及甲方的合理要求。門面現(xiàn)狀該門面目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]，且甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。訂金條款訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方預(yù)訂該門面的擔(dān)保。支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]訂金的性質(zhì)該訂金在甲乙雙方簽訂正式的門面租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的部分租金或履約保證金，具體以正式租賃合同約定為準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方未按照本合同約定支付訂金或違反本合同其他約定時，甲方有權(quán)沒收訂金，并有權(quán)將該門面另行出租給他人。2.按照本合同及后續(xù)正式租賃合同的約定，收取租金及其他相關(guān)費用。義務(wù)1.在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該門面出租給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。2.保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在乙方支付訂金后，按照約定的時間和條件向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本合同約定支付訂金后，享有在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式門面租賃合同的權(quán)利。2.在正式租賃合同簽訂后，按照合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付訂金。2.在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的門面租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。3.不得將該門面的預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)沒收訂金。正式租賃合同的簽訂簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的門面租賃合同。具體簽訂時間由雙方另行協(xié)商確定，但最遲不得超過上述約定期限。合同內(nèi)容正式租賃合同的條款由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定，主要內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、門面用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該門面出租給第三方或拒絕與乙方簽訂正式租賃合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失，包括但不限于乙方為籌備租賃該門面所支出的費用。2.若甲方未按照約定的時間和條件向乙方交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照已收取訂金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的訂金。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式租賃合同或違反本合同約定將預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。爭議解決協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同的變更與解除變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。其他條款通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以