辦公室轉(zhuǎn)租責(zé)任條款2025年版本鑒于出租人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）于______年______月______日簽訂了關(guān)于位于______（地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”）的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），根據(jù)原租賃合同約定，承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)將部分或全部該辦公室進(jìn)行轉(zhuǎn)租。為明確各方在轉(zhuǎn)租關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充條款（以下簡(jiǎn)稱“本條款”），作為原租賃合同不可分割的一部分。第一條轉(zhuǎn)租前提與同意1.1承租方擬將位于該辦公室的部分或全部區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.2承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租前，必須獲得出租方就轉(zhuǎn)租行為出具的書面同意。出租方同意轉(zhuǎn)租不構(gòu)成對(duì)原租賃合同下承租方任何義務(wù)的減免。1.3承租方應(yīng)向出租方提供次承租人的基本信息及轉(zhuǎn)租合同的副本供出租方查閱，并保證所提供信息的真實(shí)性。第二條出租方與次承租人的關(guān)系2.1出租方與次承租人之間不存在直接的合同關(guān)系。出租方不因次承租人的存在而改變其與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2次承租人直接依據(jù)其與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。出租方不對(duì)次承租人的任何違約行為或損害承擔(dān)責(zé)任，但出租方保留對(duì)承租方因次承租人違約行為所造成損失進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。2.3次承租人不得直接向出租方主張權(quán)利或履行義務(wù)，但為履行轉(zhuǎn)租合同約定，次承租人有權(quán)接受承租方的指示并與承租方進(jìn)行必要的溝通。第三條承租方（轉(zhuǎn)租人）的責(zé)任與義務(wù)3.1承租方作為原租賃合同的當(dāng)事人，對(duì)所有次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同的履行承擔(dān)全部連帶責(zé)任。3.2承租方保證其已獲得出租方就本次轉(zhuǎn)租行為的書面同意，且轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的任何條款。3.3承租方應(yīng)向次承租人充分披露原租賃合同的條款，特別是關(guān)于租金、支付、維修、物業(yè)管理、使用限制、違約責(zé)任以及轉(zhuǎn)租管理等與次承租人相關(guān)的核心內(nèi)容。承租方保證次承租人享有轉(zhuǎn)租區(qū)域在原租賃合同項(xiàng)下的所有必要權(quán)利。3.4承租方負(fù)責(zé)向出租方按時(shí)足額支付原租賃合同項(xiàng)下的全部租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，與次承租人收取的租金無關(guān)。若承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)依據(jù)原租賃合同規(guī)定追究承租方責(zé)任，次承租人不得以此進(jìn)行抗辯。3.5承租方對(duì)次承租人在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的行為及其造成的后果負(fù)全部管理責(zé)任。承租方應(yīng)確保次承租人遵守原租賃合同關(guān)于該辦公室的使用目的、使用方式、消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理規(guī)定等各項(xiàng)要求。3.6因次承租人的使用、占用或活動(dòng)導(dǎo)致該辦公室或相關(guān)區(qū)域受到損壞、或?qū)е鲁鲎夥?、第三方或承租方自身遭受任何損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)龋沙凶夥匠袚?dān)全部賠償責(zé)任。3.7承租方負(fù)責(zé)處理與出租方、物業(yè)管理方就轉(zhuǎn)租區(qū)域相關(guān)的所有溝通、協(xié)調(diào)事宜，包括但不限于報(bào)修、繳費(fèi)、接受檢查等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.8承租方應(yīng)保證次承租人能夠穩(wěn)定、不受干擾地使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，直至原租賃合同終止。3.9如原租賃合同發(fā)生變更（包括但不限于租金調(diào)整、續(xù)租、提前終止等），承租方應(yīng)在收到出租方通知后立即書面告知次承租人，并確保變更內(nèi)容對(duì)次承租人不產(chǎn)生不合理的不利影響。第四條次承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1次承租人的權(quán)利來源于承租方，其行為受轉(zhuǎn)租合同的約束。4.2次承租人應(yīng)遵守原租賃合同中所有適用于轉(zhuǎn)租區(qū)域的條款，特別是關(guān)于空間用途、安全規(guī)定、物業(yè)管理要求等。4.3次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定向承租方支付租金及其他費(fèi)用，并遵守轉(zhuǎn)租合同的各項(xiàng)條款。4.4次承租人應(yīng)配合承租方處理與出租方、物業(yè)管理方就轉(zhuǎn)租區(qū)域相關(guān)的溝通協(xié)調(diào)事宜。4.5次承租人不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租或分租，除非獲得承租方的書面同意。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1原租賃合同項(xiàng)下關(guān)于該辦公室的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任以及與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)，均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)。5.2次承租人應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若因次承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由次承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但修復(fù)或賠償義務(wù)首先向承租方履行。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或配合辦理與該辦公室相關(guān)的各項(xiàng)許可或批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租的限制與條件6.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)租。6.2承租方設(shè)定給次承租人的租金，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且原則上不應(yīng)顯著高于承租方向出租方支付的租金（具體由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定）。6.3轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。第七條違約與救濟(jì)7.1若承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，或承租方、次承租人違反本條款及原租賃合同的約定，出租方有權(quán)依據(jù)原租賃合同的規(guī)定，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止轉(zhuǎn)租行為、解除原租賃合同、賠償損失等。7.2若次承租人違反轉(zhuǎn)租合同的約定，承租方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)租合同約定進(jìn)行處理。同時(shí)，出租方仍有權(quán)依據(jù)原租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。第八條不可分割性8.1本條款與原租賃合同構(gòu)成一個(gè)整體，任何一方不得隨意修改或廢除。本條款的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第九條其他9.1本條款未盡事宜，依照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本條款由出租方、承租方在原租賃合同上簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________