地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.3合同雙方信息1.3.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資領(lǐng)域的合作事宜，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.6定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的含義1.6.1“項(xiàng)目”指本合同約定的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目。1.6.2“投資額”指甲乙雙方共同投入項(xiàng)目的資金總額。1.6.3“投資回報(bào)”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，甲乙雙方按照約定比例分享的收益。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_____元整。2.6投資比例甲乙雙方投資比例：甲方占______%，乙方占______%。第三章投資資金3.1投資資金來(lái)源甲乙雙方應(yīng)保證投資資金的合法來(lái)源，不得使用非法資金進(jìn)行投資。3.2投資資金繳納3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將投資資金人民幣_(tái)_____元整匯入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將投資資金人民幣_(tái)_____元整匯入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)。3.3投資資金使用投資資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況。第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)決策。4.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)委員由甲乙雙方各自委派______名，共計(jì)______名。4.2項(xiàng)目管理4.2.1項(xiàng)目管理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。4.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。第五章投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式甲乙雙方約定，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，投資回報(bào)采取以下方式：5.1.1每年按照投資比例分配凈利潤(rùn)；5.1.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，剩余資產(chǎn)按照投資比例分配。5.2投資回報(bào)分配5.2.1投資回報(bào)分配方案由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定，并報(bào)甲乙雙方批準(zhǔn)。5.2.2投資回報(bào)分配時(shí)間：每年______月______日。5.3投資回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)的計(jì)算方法5.3.1每年凈利潤(rùn)=項(xiàng)目總收入項(xiàng)目總成本；5.3.2投資回報(bào)=凈利潤(rùn)×投資比例。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的要求，編制并提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。6.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。6.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)提交。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。6.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)完成，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.3財(cái)務(wù)監(jiān)管6.3.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.3.2財(cái)務(wù)監(jiān)管委員會(huì)應(yīng)由甲乙雙方各自委派______名成員，共計(jì)______名。6.4資金籌集6.4.1若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要額外資金，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例共同籌集。6.4.2資金籌集方案需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)。第七章項(xiàng)目變更7.1變更程序7.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2項(xiàng)目變更需提交項(xiàng)目管理委員會(huì)審議，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署書(shū)面同意。7.2變更內(nèi)容7.2.1項(xiàng)目變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資比例、資金使用計(jì)劃等。7.2.2項(xiàng)目變更不得影響項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。7.3變更后果7.3.1項(xiàng)目變更后的相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和收益分配由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章項(xiàng)目終止8.1終止條件8.1.1項(xiàng)目終止條件包括但不限于項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)、合同約定終止條件成就等。8.1.2項(xiàng)目終止條件需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序8.2.1項(xiàng)目終止需提交項(xiàng)目管理委員會(huì)審議，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署書(shū)面同意。8.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。8.3終止后果8.3.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例分配剩余資產(chǎn)。8.3.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.1.2保密信息不包括本合同明確公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。第十章合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成所有必要的審批程序。10.2合同解除10.2.1本合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃11.1.3項(xiàng)目管理組織架構(gòu)及職責(zé)11.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃11.1.5項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案11.1.6其他雙方認(rèn)為必要的附件資料。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同附件為準(zhǔn)。第十二章其他條款12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知、通訊及其他文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同語(yǔ)言本合同應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，甲乙雙方對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署書(shū)面文件。13.1.2本合同的任何變更，均需在本合同附件中予以明確記錄。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由