暫時同居協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號天恒中心大廈A座1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈B座2505室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜，性別女，1975年10月出生，身份證號碼聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方上海嘉誠物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬出租的位于北京市朝陽區(qū)光華路2號天恒國際公寓A座1203室的房產(chǎn)，以及乙方擬提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方為滿足其臨時性居住需求，擬與乙方協(xié)商租賃上述房產(chǎn)，并委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障其居住期間的居住品質(zhì)與安全。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系，愿意按照本協(xié)議約定的條款為甲方提供全面的物業(yè)租賃及管理服務(wù)。雙方基于此背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以茲共同遵守。本協(xié)議的訂立旨在明確雙方在臨時同居期間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，并為后續(xù)的租賃及物業(yè)服務(wù)提供法律依據(jù)。協(xié)議的履行將基于雙方真實意愿，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照本協(xié)議約定的內(nèi)容有序推進(jìn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方臨時租賃乙方管理的房產(chǎn)（具體地址為北京市朝陽區(qū)光華路2號天恒國際公寓A座1203室）并委托乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)期間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠獲得安全、舒適、便捷的臨時居住環(huán)境，同時保障乙方依法依約提供專業(yè)、高效的服務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃的具體條款（如租賃期限、租金支付方式、押金處理等）、物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍（如安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務(wù)等）、雙方在履行協(xié)議過程中的配合義務(wù)以及違約責(zé)任等。通過本協(xié)議的訂立與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的臨時同居（租賃居?。╆P(guān)系，促進(jìn)資源的有效利用，并為可能產(chǎn)生的爭議提供明確的解決方案。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“臨時同居”指甲方基于臨時性居住需求，租賃乙方管理的特定房產(chǎn)進(jìn)行居住的行為，此定義僅限于本協(xié)議約定的租賃關(guān)系，不涉及法律意義上的同居關(guān)系。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備運行保障、客戶咨詢與響應(yīng)等綜合性服務(wù)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方房產(chǎn)的具體起止時間。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)使用費用。

“押金”指甲方為擔(dān)保履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。

“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定或法律要求應(yīng)以書面形式作出的任何通知、請求或要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方管理的房產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、合格的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時收回其合法占有的房產(chǎn)及相應(yīng)物品。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金；甲方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自進(jìn)行改造、損壞或用于協(xié)議約定之外的用途；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住管理的相關(guān)法律法規(guī)，以及乙方的合理管理規(guī)定，如保持居住區(qū)域安靜、不得飼養(yǎng)寵物（若協(xié)議另有約定除外）等；甲方應(yīng)在入住前與乙方共同進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件；甲方如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的必要工作，如提供相關(guān)信息、允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查或維修等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及相關(guān)費用；乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，并對甲方的違約行為采取相應(yīng)措施（如要求賠償損失、解除協(xié)議等）；乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，根據(jù)協(xié)議條款暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)向甲方提供安全、衛(wèi)生、便捷的居住環(huán)境，并確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用；乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，提供24小時響應(yīng)的客戶服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、緊急維修、投訴處理等；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及其公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括安裝和維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)、定期檢查消防設(shè)施等，保障甲方的居住安全；乙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時修復(fù)出現(xiàn)的損壞問題，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范服務(wù)行為，維護(hù)甲方合法權(quán)益；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并在必要時提供專業(yè)建議；乙方如需調(diào)整租金或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前合理期限書面通知甲方，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致后方可執(zhí)行；乙方有義務(wù)對甲方的個人信息嚴(yán)格保密，并按照約定履行通知義務(wù)，確保甲方及時了解相關(guān)事項。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方租賃乙方管理的房產(chǎn)（北京市朝陽區(qū)光華路2號天恒國際公寓A座1203室）事宜，達(dá)成如下價格與支付條件：

1.租金：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。該租金包含房產(chǎn)的日常使用費，但不包含物業(yè)管理服務(wù)費、水電燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等其他可能產(chǎn)生的費用，具體費用由甲方另行承擔(dān)并按時繳納。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每期租金應(yīng)在下一期租金到期前五日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)光華路支行

戶名：上海嘉誠物業(yè)管理有限公司

賬號：6222020100301234567

3.押金：為擔(dān)保甲方全面履行本協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。該押金用于擔(dān)保甲方履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付欠租、賠償因甲方過錯造成的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞等。協(xié)議履行完畢且甲方無任何違約情形時，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后三十日內(nèi)將扣除相應(yīng)應(yīng)扣款項后的押金無息退還給甲方。

4.其他費用：除租金和押金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，這些費用應(yīng)按照相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)在發(fā)生時及時繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。

5.支付確認(rèn)：甲方每次支付租金或押金后，應(yīng)向乙方索取并保留付款憑證。乙方在收到租金后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為壹年，自2024年10月1日起至2025年9月30日止。租賃期限屆滿前，如甲方有續(xù)租意愿且乙方同意，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.甲方應(yīng)于2024年9月30日前向乙方支付最后一期租金。乙方應(yīng)于2024年10月1日將租賃房產(chǎn)正式交付給甲方使用。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：租金支付日（每月1日至5日）、押金支付日（協(xié)議簽訂當(dāng)日）、房產(chǎn)交付日（2024年10月1日）、租賃期滿日（2025年9月30日）以及任何一方提前終止協(xié)議的通知送達(dá)日。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更。如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款協(xié)商處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

(2)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造、損壞，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于修復(fù)費用、減少的房產(chǎn)價值等。甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

(3)損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：甲方在使用租賃房產(chǎn)期間，因保管、使用不當(dāng)或故意、過失造成房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、電梯等）損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)按照實際維修費用或重置費用確定，并無需事先獲得乙方同意。同時，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于損壞物品價值百分之五十的違約金。

(4)違反管理規(guī)定：如甲方違反本協(xié)議或乙方依法依約作出的合理管理規(guī)定（如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止過度喧嘩、禁止違規(guī)用電等），乙方有權(quán)口頭警告或書面通知甲方改正。若甲方拒不改正或再次違反，乙方有權(quán)處以人民幣500元至2000元不等的違約金，并有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)提前終止協(xié)議：如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。此外，甲方還應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費用（包括租金、押金應(yīng)扣除部分的差額等），并配合乙方完成房產(chǎn)的交接手續(xù)。若提前終止給乙方造成其他損失（如空置期損失、尋找新租客的費用等），甲方也應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按時交付房產(chǎn)：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的日期將租賃房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金（包括押金抵扣后的差額），并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

(2)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)（包括但不限于安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等）不符合本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改善的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期不改或整改效果仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)處以人民幣1000元至5000元不等的違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成直接損失（如財產(chǎn)損失、人身傷害等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(3)拒絕甲方合理檢查或維修請求：乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方基于合理需求提出的房產(chǎn)檢查請求，或拖延處理甲方提出的必要維修請求，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或房產(chǎn)問題惡化的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之二十的違約金。

(4)泄露甲方信息：如乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方的個人信息或隱私給第三方，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于泄露信息所造成損失二倍的違約金，但最高不超過人民幣伍萬元。

(5)違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受損：如因乙方違反國家或地方的法律法規(guī)（如消防安全規(guī)定、治安管理規(guī)定等）給甲方的人身或財產(chǎn)安全造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額百分之五十的違約金。甲方還有權(quán)向相關(guān)主管部門投訴乙方違法行為。

3.違約金的承擔(dān)：本協(xié)議約定的各項違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在收到違約金通知后十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求違約方賠償差額部分。

4.協(xié)議解除與后果：任何一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定單方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付但未享受服務(wù)的款項（如剩余租金、多收押金等），甲方還應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的交接。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為給協(xié)議履行造成的一切間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響，并阻礙或延遲一方或雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過七日）發(fā)出。若未及時通知，導(dǎo)致對方無法及時了解情況并采取措施的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用和合作的原則，友好協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、減免損失等。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而中斷協(xié)議的效力，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)存在，且在合理期限內(nèi)（通常為六個月）無法消除，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還（如押金處理、未使用服務(wù)的租金退還等）和損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

6.不可抗力證明：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若無法提供，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但可根據(jù)情況減輕其責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠實信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。若在協(xié)商開始后三十日內(nèi)達(dá)成一致，則應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商不成后的三十日內(nèi)，共同選擇一個雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、當(dāng)?shù)厣虝{(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商、調(diào)解或協(xié)議約定的其他期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，仲裁地點應(yīng)選擇爭議發(fā)生地或協(xié)議履行地，或雙方約定的其他地點。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議特別約定，雙方也可選擇將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向本協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）或爭議發(fā)生地的人民法院提起。訴訟期間，不因提起訴訟而影響雙方在其他爭議解決方式下的權(quán)利行使，但應(yīng)避免采取可能使?fàn)幾h激化或損害對方利益的措施。若選擇訴訟，雙方應(yīng)配合法院的審理工作，并根據(jù)法院判決履行義務(wù)。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄，并按照該法律解決因本協(xié)議產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭議。雙方應(yīng)通過其選擇的爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）尋求公平合理的解決方案，并承諾遵守最終生效的法律文書。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號碼或電子郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，任何非書面形式的變更或口頭約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓，受讓人將自動取代轉(zhuǎn)讓方享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)，但原協(xié)議的效力不受影響。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確記載外，任何其他與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的承諾或約定均不適用。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以使其盡可能接近原條款的意圖，而不損害本協(xié)議的整體目的。

6.利益沖突：雙方