養(yǎng)老小院賣房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)老小院具體地址]的養(yǎng)老小院（以下簡稱“該小院”）的合法所有權，現(xiàn)甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買該小院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1小院基本情況該小院坐落于[詳細地址]，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。小院建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為養(yǎng)老居住。1.2附屬設施及設備該小院附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備名稱，如水電設施、供暖設備、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。1.3相關權益甲方保證該小院的相關權益完整，包括但不限于土地使用權、房屋所有權及附屬設施設備的所有權等，不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小院的總售價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括小院的房屋、土地使用權及附屬設施設備的全部價款。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證該小院的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制或糾紛。按照本合同約定的時間和條件交付該小院及相關附屬設施設備。協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付該小院前，負責結清該小院的水、電、氣、暖等費用及其他相關費用。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本合同約定的時間和條件接收該小院及相關附屬設施設備。要求甲方協(xié)助辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理該小院產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收該小院后，合理使用和維護該小院及相關附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，將該小院及相關附屬設施設備交付給乙方。4.2交付條件甲方交付該小院時，應保證該小院及相關附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應向乙方提供該小院的相關文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、水電暖等相關繳費憑證等。4.3交付手續(xù)雙方應在交付該小院時，共同簽署房屋交付確認書，確認該小院及相關附屬設施設備的交付情況。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2稅費承擔辦理該小院產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列出甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列出乙方應承擔的稅費項目]。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該小院及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該小院的權利瑕疵或存在其他違約行為，導致乙方無法取得該小院的產(chǎn)權或無法正常使用該小院的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔應承擔的稅費及其他費用，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該小院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通