2025商業(yè)辦公空間租賃合同協(xié)議范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物”），乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同如下：第一條租賃物及相關(guān)信息1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號層，具體面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體情況詳見附件《租賃場地平面圖》。1.3甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等，并保證租賃場地不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議，否則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1本合同項下的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)無息退還押金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條租賃用途5.1乙方承諾將租賃場地僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法活動。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)按時交付租賃場地，并確保租賃場地及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，確保其設(shè)施正常運(yùn)行，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或改變租賃條件。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用租賃場地及設(shè)施，維護(hù)場地的完好性。6.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等責(zé)任，并遵守甲方的安全管理制度。6.6乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。第七條維護(hù)與維修7.1租賃場地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.2如租賃場地出現(xiàn)較大損壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方修復(fù)，費用由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條裝修條款8.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2乙方的裝修不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他租戶的正常經(jīng)營活動，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3租賃期屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修歸屬問題，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第九條租賃合同的續(xù)租與解除9.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方提前解除本合同的，需提前日以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)責(zé)任依法免除。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，且乙方需支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，乙方需支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.4甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。第十一條保密條款11.1雙方承諾對在本合同履行過程中獲悉的對方之商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，期限為年。第十二條不可抗力12.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)責(zé)任依法免除。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2本合同適用中國法律，并按中國法律解釋。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附錄：《租賃場地平面圖》《甲方產(chǎn)權(quán)證明文件》《乙方營業(yè)執(zhí)照副本》甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：