2025標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)辦公場地租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”），愿意將該場地出租給乙方；乙方有意承租該場地用于企業(yè)辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃場地1.1場地位置及描述甲方出租給乙方的租賃場地位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《租賃場地平面圖》。該場地的建筑面積為平方米，具體用途為乙方的企業(yè)辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動。1.2場地用途乙方承諾僅將租賃場地用于企業(yè)辦公及相關(guān)合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若達成一致，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月人民幣元（大寫：元整）。租金不包含本合同第四條所述的其他費用。3.2支付方式及時間租金采用按月支付的方式，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》。3.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第四條其他費用4.1物業(yè)管理費租賃場地的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。若乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)在知悉后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.2能源費用租賃場地的水、電、燃?xì)獾饶茉促M用由乙方承擔(dān)，費用按相關(guān)政府部門核定的標(biāo)準(zhǔn)計算，由甲方代收代繳。乙方應(yīng)于收到賬單后日內(nèi)支付。4.3其他費用如因租賃場地的使用產(chǎn)生其他費用（如垃圾清運費、電話費等），由乙方承擔(dān)，雙方另行協(xié)商解決。第五條租賃場地的維修與保養(yǎng)5.1甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其處于可使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并相應(yīng)減免乙方的租金，具體減免方式由雙方協(xié)商確定。5.2乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部的日常維護，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3維修通知若租賃場地需要進行大修或因維修需要乙方暫時搬遷，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商確定維修期間的租金減免或其他補償方式。第六條場地的裝修及設(shè)備6.1裝修方案乙方如需對租賃場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修材料應(yīng)符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修期間不得影響相鄰場地的正常使用。6.2裝修費用裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予退還或補償。租賃期限屆滿或合同終止時，乙方不得拆除裝修部分，且應(yīng)保證租賃場地的完好性，雙方另有約定除外。6.3設(shè)備安裝乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，相關(guān)費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條安全與消防責(zé)任7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全、消防法律法規(guī)，確保租賃場地的安全使用。乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.2消防設(shè)施租賃場地的消防設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護，乙方不得擅自改動或損壞。若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條變更與終止8.1合同變更若需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同終止在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形，本合同可提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。8.3終止程序合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將租賃場地恢復(fù)至可使用狀態(tài)，雙方共同驗收后辦理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付違約金；解除本合同，收回租賃場地；要求乙方賠償甲方遭受的所有損失。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方支付違約金；解除本合同，收回已支付的押金；要求甲方賠償乙方遭受的所有損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件一：租賃場地平面圖附件二：賬戶信息甲方（簽字/蓋章）：日期：