2025福州房屋租賃合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在福建省福州市簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于福建省福州市區(qū)路號幢室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于福建省福州市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋權(quán)屬證明編號為。甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并承諾在租賃期間不得將該房屋出租給第三方。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度/半年首月日前）支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以備查驗(yàn)。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，如因房屋質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本交甲方備案。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；乙方利用該房屋從事違法活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施，且在甲方提出合理期限內(nèi)未予以修復(fù)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在乙方提出合理期限內(nèi)未予以修復(fù)的；甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為元，或按實(shí)際損失賠償。8.2因違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失，包括但不限于租金損失、押金損失、維修費(fèi)用等。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：