2025年房屋抵債合同協(xié)議范本合同編號：本房屋抵債合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（債務(wù)人）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（債權(quán)人）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營或個人原因無法償還乙方的債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以其名下的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）抵償其所欠乙方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵債房屋的基本情況1.1房屋位置：（詳細(xì)地址）。1.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有所有權(quán)，權(quán)屬證書編號為：。1.3房屋面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房屋現(xiàn)狀：（描述房屋是否已出租、是否有抵押等情況）。第二條抵債債務(wù)的具體內(nèi)容2.1甲方欠付乙方的債務(wù)金額為人民幣元（大寫：）。2.2該債務(wù)的形成時(shí)間：年月日。2.3雙方確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，甲方欠付的債務(wù)不包括利息及其他費(fèi)用。第三條抵債房屋的價(jià)值確認(rèn)3.1雙方一致同意，抵債房屋的價(jià)值為人民幣元（大寫：），該價(jià)值已綜合考慮房屋的市場價(jià)值、交易稅費(fèi)等因素。3.2該抵債房屋的價(jià)值不得低于甲方所欠債務(wù)的總額，如低于該金額，雙方同意由甲方另行支付差額部分。第四條抵債房屋的交付與過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將抵債房屋交付乙方，并協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方在收到抵債房屋后及時(shí)履行債務(wù)抵銷的確認(rèn)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法查封或凍結(jié)等情形。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付抵債房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按約定接收抵債房屋，并在收到房屋后及時(shí)確認(rèn)債務(wù)抵銷。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按抵債房屋價(jià)值的‰向乙方支付違約金。6.3乙方未按期接收房屋或未按期支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按抵債房屋價(jià)值的‰向甲方支付違約金。6.4如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并采取必要措施減少損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條簽署條款甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附則：本合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間：