出租房屋燃氣使用安全合同協(xié)議2025出租房屋燃氣使用安全合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租房屋內(nèi)燃氣使用的安全責(zé)任，保障房屋使用安全，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋與燃氣設(shè)施概況1.1本協(xié)議所指房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋內(nèi)包含的燃氣設(shè)施主要包括：燃氣管道（戶內(nèi)閥門前部分）、燃氣閥門、燃氣灶具、燃氣熱水器（或其他指定燃氣用設(shè)備），具體范圍以雙方交付時共同確認的現(xiàn)狀為準。1.3出租方保證交付的燃氣設(shè)施符合國家及本市現(xiàn)行安全標(biāo)準，能夠正常、安全使用。第二條安全責(zé)任劃分2.1出租方（甲方）安全責(zé)任：2.1.1保證提供給承租方的燃氣設(shè)施在租賃期初具備安全使用條件，并符合國家相關(guān)安全規(guī)定。2.1.2負責(zé)對交付的燃氣設(shè)施（主要指戶內(nèi)閥門前的管道及閥門主體部分）進行日常維護和檢查，確保其基本完好。2.1.3配合燃氣公司或相關(guān)管理部門對該房屋的燃氣設(shè)施進行的定期安全檢查工作。2.1.4在租賃期間，如因甲方責(zé)任造成燃氣設(shè)施損壞或存在明顯安全隱患，應(yīng)及時負責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。2.1.5有義務(wù)向乙方提供燃氣安全使用常識、常見隱患及應(yīng)急處理方法的書面告知或口頭說明，并在顯著位置張貼燃氣安全警示標(biāo)識和燃氣公司緊急聯(lián)系電話。2.1.6不得擅自改變該房屋燃氣管道及設(shè)施的用途。2.1.7乙方提出更換燃氣設(shè)施（非因甲方原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致）的需求時，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況予以考慮和處理。2.2承租方（乙方）安全責(zé)任：2.2.1嚴格遵守國家、地方有關(guān)燃氣安全管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章及操作規(guī)程。2.2.2妥善保管并正確使用燃氣設(shè)施，不得擅自改裝、拆卸、安裝、遷移燃氣管道、閥門、燃氣灶具、燃氣熱水器等設(shè)施設(shè)備。2.2.3不得將房屋或燃氣設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，或用于經(jīng)營性活動（如需使用，應(yīng)另行協(xié)商并獲得出租方書面同意，并符合相關(guān)安全要求）。2.2.4對所使用的燃氣設(shè)施進行日常觀察和檢查，注意有無燃氣泄漏氣味、火焰異常（如黃焰、離焰、回火）、管道接口松動、閥門滴漏等情況。發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止使用相關(guān)設(shè)施，并立即通知出租方及燃氣公司處理。在專業(yè)人員到達前，應(yīng)采取必要的安全防護措施，如關(guān)閉燃氣總閥、開窗通風(fēng)、禁止使用明火和電器開關(guān)、疏散室內(nèi)人員等。2.2.5燃氣使用過程中，應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)良好。長時間外出（如超過______天）或夜間睡覺前，應(yīng)確保關(guān)閉燃氣表前閥門。2.2.6不得在燃氣設(shè)施周圍堆放易燃、易爆物品，不得遮擋燃氣管道和閥門。2.2.7不得私自連接、改裝燃氣具或進行其他可能影響燃氣安全的行為。2.2.8應(yīng)及時告知出租方任何燃氣設(shè)施出現(xiàn)的故障、損壞或老化現(xiàn)象，并配合出租方及燃氣公司進行維修或更新。2.2.9應(yīng)接受出租方或燃氣公司提供的燃氣安全使用知識培訓(xùn)。2.2.10乙方應(yīng)自行負責(zé)購買燃氣具使用安全責(zé)任險等相關(guān)保險。2.2.11乙方如需改變?nèi)細庠O(shè)施原有用途或進行影響燃氣設(shè)施安全的裝修，必須事先征得出租方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保施工和最終使用符合安全標(biāo)準。第三條燃氣設(shè)施的維修與更新3.1房屋內(nèi)燃氣設(shè)施（主要指閥門后部分及燃氣具）的日常維護和正常磨損、老化導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費用由乙方支付。3.2房屋內(nèi)燃氣設(shè)施（主要指閥門前部分及管道）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，費用由甲方支付。3.3因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為損壞造成的燃氣設(shè)施損壞，其維修責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。3.4房屋內(nèi)燃氣設(shè)施根據(jù)國家規(guī)定或安全狀況評估需要更新改造時，由出租方負責(zé)組織實施更新改造，更新費用由甲方承擔(dān)。更新改造期間，可能影響乙方正常使用，出租方應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方生活的影響。更新后的燃氣設(shè)施由乙方按照本協(xié)議及相關(guān)安全規(guī)定使用。第四條安全檢查與隱患處理4.1出租方應(yīng)配合燃氣公司或相關(guān)管理部門對房屋燃氣設(shè)施進行的安全檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。4.2檢查人員在進行安全檢查時，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。4.3安全檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，燃氣公司或檢查人員應(yīng)出具書面整改意見。出租方和乙方應(yīng)根據(jù)整改意見，在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改不到位，可能存在安全風(fēng)險的，出租方有權(quán)暫停燃氣供應(yīng)，直至隱患消除。由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。4.4因出租方未能及時整改甲方責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患，導(dǎo)致發(fā)生事故的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款任何一項規(guī)定，特別是擅自改裝、拆裝燃氣設(shè)施、使用不符合安全標(biāo)準的燃氣具、在燃氣管道附近堆放易燃易爆物品等行為，造成自身或他人人身傷害、財產(chǎn)損失或引發(fā)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重構(gòu)成違法的，由司法機關(guān)依法追究其法律責(zé)任。5.2乙方未按本協(xié)議約定及時報告燃氣設(shè)施故障、損壞或隱患，導(dǎo)致小問題拖成大事故，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3出租方違反本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定，未能保證燃氣設(shè)施的基本安全或及時維修、更換存在安全隱患的燃氣設(shè)施，導(dǎo)致發(fā)生事故的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條應(yīng)急處理6.1發(fā)生燃氣泄漏時，乙方應(yīng)立即采取以下措施：關(guān)閉燃氣總閥門、開窗通風(fēng)、禁止使用任何可能產(chǎn)生火花的行為（如開關(guān)燈、打電話、使用明火等）、迅速疏散室內(nèi)人員至安全地帶，并在安全區(qū)域撥打燃氣公司緊急電話（通常是______）和火警電話（119）。同時，應(yīng)在房屋外適當(dāng)位置設(shè)置警示，防止他人進入。6.2發(fā)生燃氣火災(zāi)時，在確保自身安全的前提下，應(yīng)立即使用滅火器進行初期撲救（注意：普通電器滅火器不可用于燃氣火災(zāi)，應(yīng)使用干粉滅火器），并立即撥打火警電話（119）報警。同時，配合消防部門進行滅火救援。6.3發(fā)生燃氣爆炸等嚴重事故時，應(yīng)立即報警并疏散。事故后的調(diào)查處理按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同期限與解除7.1本協(xié)議與房屋租賃合同同步有效，自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋租賃合同約定的終止日期止。7.2除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)按原租賃合同約定履行權(quán)利義務(wù)。7.3乙方有本協(xié)議第二條第2.2款規(guī)定之嚴重違約行為，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生重大燃氣安全事故的，出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議及房屋租賃合同，收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.4出租方有本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定之嚴重違約行為，嚴重影響乙方安全使用的，乙方有權(quán)單方解除房屋租賃合同，并要求出租方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄