優(yōu)良大棚租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的優(yōu)良大棚所有權(quán)或出租權(quán)，乙方希望租賃該大棚用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.大棚位置：甲方將位于[大棚具體地理位置]的優(yōu)良大棚（以下簡稱“該大棚”）出租給乙方使用。該大棚的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《大棚位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.大棚面積：該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量并在附件二《大棚面積測(cè)量報(bào)告》中確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉大棚內(nèi)的主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。甲方應(yīng)在交付大棚時(shí)向乙方提供大棚及設(shè)施的詳細(xì)清單（附件三《大棚及設(shè)施清單》），并確保設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該大棚的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年全部租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿，有權(quán)收回大棚及附屬設(shè)施，并要求乙方按合同約定恢復(fù)大棚原狀。2.義務(wù)保證對(duì)該大棚擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用大棚，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)大棚及設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供與大棚使用相關(guān)的必要文件和資料，如土地使用證明、建設(shè)審批文件等。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)大棚的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的大棚及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用大棚及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)大棚的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對(duì)大棚進(jìn)行合理的改造和添附，但不得破壞大棚的主體結(jié)構(gòu)。改造和添附的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和添附部分按甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用大棚，不得將大棚用于違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用大棚及附屬設(shè)施，妥善保管和維護(hù)，不得擅自拆除、損壞或改變大棚及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成大棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好大棚的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將大棚及附屬設(shè)施按交付時(shí)的原狀（正常損耗除外）返還給甲方。如乙方對(duì)大棚進(jìn)行了改造和添附，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，恢復(fù)大棚原狀或與甲方協(xié)商處理改造和添附部分的歸屬。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回大棚，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回大棚而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變大棚的用途或損壞大棚及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變大棚用途或損壞大棚及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大棚轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響大棚周邊環(huán)境或公共安全的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付大棚及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大棚，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麓笈餆o法繼續(xù)使用的。4.本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導(dǎo)致合同解除等原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。乙方逾期不返還的，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方