出租轉(zhuǎn)讓住房合同范本合同雙方出租轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意承租并受讓該住房的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述住房基本情況該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等，包括品牌、型號(hào)等信息]。房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該住房不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（原件供乙方核對(duì)），以證明其對(duì)該住房擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。出租轉(zhuǎn)讓方式及期限出租期限本合同項(xiàng)下的住房出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。轉(zhuǎn)讓約定在出租期限內(nèi)，甲方同意將該住房的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。若乙方在租賃期內(nèi)決定受讓該住房，應(yīng)在[具體日期]前書面通知甲方，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。轉(zhuǎn)讓價(jià)款若乙方?jīng)Q定受讓該住房，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間安排如下：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該住房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)該住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)原狀。義務(wù)1.保證該住房符合國(guó)家及地方有關(guān)居住的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保該住房的正常使用功能。2.負(fù)責(zé)對(duì)該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)該住房的正常使用，但因公共利益需要或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。4.協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.對(duì)該住房進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修設(shè)施，但不得損壞該住房的主體結(jié)構(gòu)。3.在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.若乙方?jīng)Q定受讓該住房，有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并取得該住房的合法產(chǎn)權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.合理使用該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家及地方有關(guān)住房使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在該住房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住房轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供符合要求的住房或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[X]%。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該住房達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期間擅自解除本合同或干涉乙方對(duì)該住房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓事宜無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的轉(zhuǎn)讓定金不予退還。2.若乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途、損壞該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定將該住房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方在租賃期內(nèi)決定受讓該住房，但未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴