農(nóng)村夫妻購房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（以下簡稱甲方）1.姓名：[夫姓名]，性別：[夫性別]，民族：[夫民族]，身份證號碼：[夫身份證號]，聯(lián)系電話：[夫聯(lián)系電話]，住址：[夫住址]。2.姓名：[妻姓名]，性別：[妻性別]，民族：[妻民族]，身份證號碼：[妻身份證號]，聯(lián)系電話：[妻聯(lián)系電話]，住址：[妻住址]。（二）買受人（以下簡稱乙方）1.姓名：[夫姓名]，性別：[夫性別]，民族：[夫民族]，身份證號碼：[夫身份證號]，聯(lián)系電話：[夫聯(lián)系電話]，住址：[夫住址]。2.姓名：[妻姓名]，性別：[妻性別]，民族：[妻民族]，身份證號碼：[妻身份證號]，聯(lián)系電話：[妻聯(lián)系電話]，住址：[妻住址]。鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，且甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，該房屋所在土地為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)許可證等。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在[具體交付日期]前，將房屋騰空并交付給乙方，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的一切權(quán)利（包括但不限于土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋并取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付購房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：[夫簽字][妻簽字]日期：[具體日期]買受人（乙方）簽字（或蓋章）：[夫簽字][妻簽字