農(nóng)田承包租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田承包經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該農(nóng)田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)田位置甲方將位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”）出租給乙方使用。該農(nóng)田的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）農(nóng)田面積該農(nóng)田的實際面積為[X]畝，以雙方共同測量或相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該農(nóng)田的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，甲方應(yīng)確保該農(nóng)田的使用符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田，制止乙方損害農(nóng)田資源和違反合同約定的行為。（3）租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)田的承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對該農(nóng)田擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同的約定將該農(nóng)田交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。（3）不得干涉乙方在該農(nóng)田上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）保證該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵，如因該農(nóng)田的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該農(nóng)田，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。（2）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方不履行或不完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該農(nóng)田，不得擅自改變該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。（3）按照國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該農(nóng)田抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將該農(nóng)田返還給甲方，并保持該農(nóng)田的正常使用狀態(tài)。五、農(nóng)田的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該農(nóng)田交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田返還給甲方。返還時，該農(nóng)田應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)清理該農(nóng)田上的廢棄物和障礙物，恢復(fù)農(nóng)田的原狀。如乙方未按照約定返還該農(nóng)田，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方違反本合同的約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方的原因?qū)е略撧r(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或破壞農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該農(nóng)田抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或