農(nóng)村鄰居買(mǎi)地合同范本合同雙方當(dāng)事人出讓方（甲方）姓名：[出讓方姓名]身份證號(hào)：[出讓方身份證號(hào)碼]地址：[出讓方農(nóng)村住址]聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]地址：[受讓方農(nóng)村住址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，且有意將該土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方有意從甲方處受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址，可精確到村組、地塊編號(hào)等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應(yīng)按照此用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]；南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]；西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]；北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出讓給乙方。該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、宅基地使用證等（如有），并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商確定，該土地使用權(quán)的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]前，將剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地出讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或有其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。保證該土地的現(xiàn)狀與合同約定相符，不存在隱瞞土地瑕疵等情況。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)及相關(guān)糾紛，確保乙方受讓后不受任何干擾。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于土地使用歷史、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該土地的使用權(quán)，并在土地上按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。要求甲方按照合同約定履行交付土地和協(xié)助辦理變更登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理開(kāi)發(fā)、利用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境和周邊公共設(shè)施。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和配合工作。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)與乙方共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。（三）地上附著物處理1.該土地上的現(xiàn)有地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方協(xié)商處理方式如下：[具體處理方式，如甲方在交付前自行清理，或作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方等]。2.如地上附著物需要辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。五、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關(guān)證明文件、簽字蓋章等。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定合理開(kāi)發(fā)、利用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方