農(nóng)村建房建造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體農(nóng)村建房地址]2.工程名稱：[房屋名稱，可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如“[甲方姓名]住宅”]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）進(jìn)行房屋建造，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程范圍以設(shè)計(jì)圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工。3.工期延誤：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量、甲方未按約定提供施工條件等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計(jì)價，工程總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。該價款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）?；A(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)支付至工程結(jié)算價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。剩余工程結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更、增加工程量等事項(xiàng)進(jìn)行決策。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。及時提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，文明施工。及時向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，將施工場地交付給甲方。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料（附件三）應(yīng)按照工程進(jìn)度及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知甲方更換。2.乙方采購材料：乙方自行采購的材料應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方采購的材料在使用前應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可，未經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可的材料不得使用。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.文明施工：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到工完場清。八、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對工程價款和工期進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價款及違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工條件或提供的施工條件不符合要求的，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。3.甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1