養(yǎng)殖棚舍出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖棚舍所有權(quán)或出租權(quán)，乙方希望承租該養(yǎng)殖棚舍用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1養(yǎng)殖棚舍基本情況甲方將位于[養(yǎng)殖棚舍具體地址]的養(yǎng)殖棚舍（以下簡稱“該棚舍”）出租給乙方使用。該棚舍的建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、供水系統(tǒng)等]。1.2標(biāo)的物用途乙方承租該棚舍僅用于[具體養(yǎng)殖種類，如養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨、養(yǎng)豬等]的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變其用途。如乙方需要變更用途，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該棚舍的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；（2）在[具體日期]前，乙方向甲方支付首年剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用該棚舍；（3）在租賃期滿或合同解除后，收回該棚舍及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該棚舍及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該棚舍及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）負(fù)責(zé)提供該棚舍正常使用所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如環(huán)保審批、動(dòng)物防疫等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該棚舍及其附屬設(shè)施；（2）在租賃期內(nèi)，享有該棚舍的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展養(yǎng)殖活動(dòng)；（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用；（2）合理使用該棚舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該棚舍進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；（3）遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)該棚舍及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求處理養(yǎng)殖廢棄物，不得造成環(huán)境污染；（6）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該棚舍轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收該棚舍及其附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該棚舍，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撆锷岬挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方未按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求處理養(yǎng)殖廢棄物，造成環(huán)境污染的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)治理污染的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條合同解除7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定的其他情形。7.3解除通知一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知