農(nóng)田出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)田出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）農(nóng)田基本情況1.該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，土地性質(zhì)為[集體所有/國(guó)有等]，土地用途為[種植/養(yǎng)殖等具體用途]。2.農(nóng)田面積：該農(nóng)田的實(shí)際面積為[X]畝（以土地管理部門登記或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該農(nóng)田上的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施（如水井、水渠等）、農(nóng)用建筑物（如簡(jiǎn)易倉庫、看護(hù)房等），具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。2.甲方一并轉(zhuǎn)讓與該農(nóng)田相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、林權(quán)證（如有）等相關(guān)權(quán)益證書，以及在該農(nóng)田上享有的其他合法權(quán)益（如政府補(bǔ)貼權(quán)益等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括農(nóng)田本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成農(nóng)田權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該農(nóng)田權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并提供與該農(nóng)田相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地承包合同、相關(guān)審批文件等。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)田的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如“乙方承擔(dān)”或“雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)”]承擔(dān)。在交付農(nóng)田前，甲方應(yīng)保持農(nóng)田及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意破壞或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該農(nóng)田的所有權(quán)或使用權(quán)（根據(jù)土地性質(zhì)確定）以及附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和文件，按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該農(nóng)田的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致該農(nóng)田被依法收回或受到其他處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送