借地協(xié)建房協(xié)議書范本甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（土地使用證號：[具體證號]），乙方具有建房的資金和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借地協(xié)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地情況甲方提供的土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。該土地的相關(guān)使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）建房情況乙方負(fù)責(zé)在上述土地上出資建設(shè)房屋，房屋設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面同意。房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房屋的相應(yīng)權(quán)益。（2）對乙方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保建房活動符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)。（2）保證所提供的土地不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）不得干涉乙方在土地上的正常建房活動，但有權(quán)對建房質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）在房屋建成后，按照本協(xié)議的約定與乙方共同辦理房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對所建房屋享有使用、收益等權(quán)益。（2）按照本協(xié)議的約定，對建房活動進(jìn)行自主安排和管理，不受甲方的非法干涉。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額出資建房。建房資金包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方書面同意的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房，確保建房質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在建房過程中，遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，如因建房活動給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在房屋建成后，按照本協(xié)議的約定與甲方共同辦理房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（5）承擔(dān)建房過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。三、房屋權(quán)益分配（一）房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋權(quán)益：1.甲方享有房屋第[具體樓層或區(qū)域]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方享有房屋第[具體樓層或區(qū)域]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。（二）雙方應(yīng)在房屋建成后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自享有的房屋權(quán)益登記在名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自享有的房屋權(quán)益比例分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于建房費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.若甲方干涉乙方的正常建房活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額出資建房，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方書面同意的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在建房過程中違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日