出租易活動(dòng)房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有易活動(dòng)房的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有租賃易活動(dòng)房的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方易活動(dòng)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.活動(dòng)房基本情況甲方將位于[具體地址]的易活動(dòng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該活動(dòng)房”）出租給乙方使用。該活動(dòng)房的規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格，如長(zhǎng)、寬、高尺寸]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體面積]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配備有[列舉配備的設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路、照明設(shè)備等]。2.活動(dòng)房用途乙方租賃該活動(dòng)房的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用活動(dòng)房，不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該活動(dòng)房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.租金調(diào)整租賃期間，如因市場(chǎng)行情變化等合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將活動(dòng)房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成活動(dòng)房損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)活動(dòng)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，有權(quán)收回活動(dòng)房。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的活動(dòng)房，并提供必要的使用說(shuō)明和相關(guān)資料。（2）負(fù)責(zé)活動(dòng)房的正常維修和保養(yǎng)，確保活動(dòng)房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間，不得干擾乙方對(duì)活動(dòng)房的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用活動(dòng)房。（2）在租賃期間，對(duì)活動(dòng)房享有合法的占有、使用權(quán)利，甲方不得隨意干涉。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用活動(dòng)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變活動(dòng)房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成活動(dòng)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和活動(dòng)房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在活動(dòng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將活動(dòng)房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，應(yīng)及時(shí)將活動(dòng)房清理干凈并完好返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確?；顒?dòng)房的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成活動(dòng)房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)安排維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如維修是因乙方不合理使用導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大化而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為活動(dòng)房購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方可根據(jù)自身需要為活動(dòng)房?jī)?nèi)的物品購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付活動(dòng)房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用活動(dòng)房的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自提前收回活動(dòng)房的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。（2）乙方擅自改變活動(dòng)房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將活動(dòng)房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求將活動(dòng)房返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變活動(dòng)房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將活動(dòng)房轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方在活動(dòng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付活動(dòng)房，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用活動(dòng)房，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不維修的。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向活動(dòng)房所在地有管轄權(quán)的人民