農(nóng)村地皮租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地皮具體地址]的農(nóng)村地皮的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)村地皮用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）地皮位置甲方出租給乙方的農(nóng)村地皮位于[詳細(xì)地址]，該地塊東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）地皮面積該農(nóng)村地皮的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該地塊為農(nóng)村[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確保乙方對該地塊的合法使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)村地皮的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用租賃地皮。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃地皮。2.義務(wù)（1）確保對租賃地皮擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃地皮交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃地皮使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證租賃地皮不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃地皮。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃地皮上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途合理使用租賃地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）愛護(hù)租賃地皮上的建筑物、附著物等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)因使用租賃地皮而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃地皮上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、地上建筑物及附著物（一）現(xiàn)狀租賃地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上建筑物及附著物的情況，如房屋、樹木等]。雙方對地上建筑物及附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中予以明確。（二）新建、改建和擴(kuò)建1.乙方如需在租賃地皮上新建、改建或擴(kuò)建建筑物、附著物等設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方新建、改建或擴(kuò)建的建筑物、附著物等設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。（三）拆除和恢復(fù)原狀1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)拆除租賃地皮上由其新建、改建或擴(kuò)建的建筑物、附著物等設(shè)施，并將租賃地皮恢復(fù)原狀。2.如乙方未按照約定拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃地皮交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如甲方違反本合同約定擅自收回租賃地皮，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃地皮或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞租賃地皮上的建筑物、附著物等設(shè)施，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)