養(yǎng)殖庫房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖庫房的合法所有權，并愿意將該養(yǎng)殖庫房出售給乙方，乙方愿意購買該養(yǎng)殖庫房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1養(yǎng)殖庫房基本情況該養(yǎng)殖庫房位于[詳細地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，養(yǎng)殖庫房建筑面積為[X]平方米。1.2附屬設施及設備該養(yǎng)殖庫房附屬有以下設施及設備（詳見附件一：《附屬設施及設備清單》）：1.供水系統(tǒng)：包括[具體描述供水系統(tǒng)的組成部分，如水井、水泵、水管等]。2.供電系統(tǒng)：配備[具體描述供電設備，如變壓器、配電箱等]，電力容量為[X]千瓦。3.通風系統(tǒng)：[詳細描述通風設備及原理，如排風扇、通風管道等]。4.其他設備：[列舉其他附屬設備，如飼料儲存設備、養(yǎng)殖器具等]。1.3周邊環(huán)境及配套養(yǎng)殖庫房周邊環(huán)境適宜養(yǎng)殖，臨近[周邊相關資源，如水源、飼料供應點等]。同時，享有[周邊公共配套設施，如道路、排水等]的使用權。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一期付款時沖抵購房款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后]，乙方應向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方將養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備交付給乙方后]，乙方應向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在[具體時間節(jié)點，如養(yǎng)殖庫房無任何質量問題及糾紛，且甲方協(xié)助乙方完成所有相關手續(xù)后]，乙方應向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照合同約定收取乙方支付的款項。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.保證對該養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。2.協(xié)助乙方辦理該養(yǎng)殖庫房的土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記等相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.在合同約定的時間內，將養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備完好無損地交付給乙方，并確保其正常使用。4.向乙方提供該養(yǎng)殖庫房的相關技術資料和使用說明，包括但不限于建筑設計圖紙、設備使用手冊等。5.承擔交付前該養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備的維修、保養(yǎng)責任，以及由此產(chǎn)生的費用。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照合同約定接收該養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備，并享有其所有權和使用權。2.要求甲方協(xié)助辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。3.在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。3.2.2義務1.按照合同約定的時間和金額向甲方支付款項。2.承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用。3.在接收養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備后，合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途。4.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。第四條產(chǎn)權變更登記4.1辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理該養(yǎng)殖庫房的土地使用權變更登記和房屋所有權變更登記手續(xù)。4.2資料提供甲方應在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)前，向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、土地使用權證、房屋所有權證等。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門的要求繳納稅費和費用。4.3費用承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定，則由乙方承擔。第五條交付5.1交付時間甲方應在[具體時間]前將該養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備應符合以下標準：1.養(yǎng)殖庫房結構完好，無明顯質量問題。2.附屬設施及設備能夠正常運行和使用。3.養(yǎng)殖庫房及周邊環(huán)境整潔，無雜物和垃圾。5.3交付手續(xù)雙方應在交付時辦理交接手續(xù)，簽署《養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備交付清單》（詳見附件二），確認養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備的交付情況。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法正常取得所有權和使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得相關產(chǎn)權證書的，甲方應按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變養(yǎng)殖庫房的結構和用途，導致養(yǎng)殖庫房及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等