休閑農(nóng)莊出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處休閑農(nóng)莊的合法出租權(quán)，乙方有意承租該休閑農(nóng)莊用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條休閑農(nóng)莊基本情況1.位置：該休閑農(nóng)莊位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。2.面積：農(nóng)莊占地面積約為[X]平方米，其中包括農(nóng)業(yè)種植用地[X]平方米、養(yǎng)殖區(qū)域[X]平方米、休閑娛樂(lè)設(shè)施占地[X]平方米等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)劃分）。3.設(shè)施設(shè)備：農(nóng)莊內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：建筑物：包括[具體數(shù)量]間客房、[具體數(shù)量]個(gè)餐廳包間、會(huì)議室[具體數(shù)量]個(gè)等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。休閑娛樂(lè)設(shè)施：如游泳池、垂釣區(qū)、燒烤區(qū)、棋牌室等，具體設(shè)施狀況及數(shù)量詳見(jiàn)附件一《休閑農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備清單》。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施：灌溉設(shè)備、農(nóng)具等，具體情況詳見(jiàn)附件二《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在第一年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。第一年剩余租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對(duì)休閑農(nóng)莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)莊。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，收回休閑農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)休閑農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供休閑農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。在租賃期開(kāi)始前，按照合同約定將休閑農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)休閑農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，合法使用休閑農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)休閑農(nóng)莊進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。享有休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用休閑農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)休閑農(nóng)莊的日常管理和維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將休閑農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條裝修和改造1.乙方如需對(duì)休閑農(nóng)莊進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)休閑農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)造成損壞。3.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方的裝修改造部分，按以下方式處理：可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)休閑農(nóng)莊原狀。不可移動(dòng)的裝修改造部分，如甲方同意利用的，可給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，對(duì)休閑農(nóng)莊的建筑物及主要設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)其在休閑農(nóng)莊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為乙方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將休閑農(nóng)莊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用休閑農(nóng)莊或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收定金。如乙方違反合同約定的用途使用休閑農(nóng)莊、擅自轉(zhuǎn)租、對(duì)休閑農(nóng)莊造成重大損壞等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變休閑農(nóng)莊用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成重大安全隱患的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)休閑農(nóng)莊進(jìn)行裝修改造，且對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p壞的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付休閑農(nóng)莊，且逾期超過(guò)[X]日的。因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致休閑農(nóng)莊無(wú)法正常使用，且甲方無(wú)法提供替代場(chǎng)地的。4.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將休閑農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提