企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）企業(yè)名稱：[轉(zhuǎn)讓方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）企業(yè)名稱：[受讓方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下房屋的所有權(quán)，并有意轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方有意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[如商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混/框架等]。3.房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記的所有權(quán)人為甲方。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、中央空調(diào)等]。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測報告、消防驗收報告等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地出讓金（如有）、相關(guān)稅費等一切費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個月內(nèi)付清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起，在合理的使用年限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋并取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔修復責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系方式為有效的通知送達方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的通知不能送達的后果由未通知方承擔。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[企業(yè)名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[具體日期]受讓方（乙方）：[企業(yè)名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期