農(nóng)村土地借據(jù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體借用原因]需要借用甲方擁有合法權(quán)益的農(nóng)村土地，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量并確認(rèn)，該土地的總面積為[X]畝（或[X]平方米）。3.土地用途：該土地的農(nóng)業(yè)用途為[具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，乙方借用期間應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、房屋等]，雙方對(duì)地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作了《地上附著物清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.土地的地力狀況：根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的檢測(cè)報(bào)告或雙方共同認(rèn)可的評(píng)估，該土地的地力等級(jí)為[具體等級(jí)]。二、借用期限本合同項(xiàng)下土地的借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。借用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借用合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取借用費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為進(jìn)行制止并要求其改正。（3）在借用期限屆滿后，有權(quán)收回土地及地上按照合同約定應(yīng)歸甲方所有的附著物。（4）在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)、抵押等處置，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將土地及地上附著物交付給乙方使用，并保證所交付的土地及附著物符合本合同約定的狀況。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（4）承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途對(duì)土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，享有土地上的收益。（2）有權(quán)在土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的必要設(shè)施，但應(yīng)提前將建設(shè)方案書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在借用期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付借用費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（3）合理使用土地，采取有效的土壤改良和地力保護(hù)措施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地永久性損害。（4）對(duì)土地上的附著物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因造成附著物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在借用期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（6）借用期限屆滿后，按照本合同的約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。四、借用費(fèi)用及支付方式（一）借用費(fèi)用本合同項(xiàng)下土地的借用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。借用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地的面積、地力狀況、市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、地上附著物的處理（一）借用期間地上附著物的處理1.在借用期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上新增的附著物，其所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)在新增附著物建設(shè)前將建設(shè)方案書面通知甲方。2.對(duì)于本合同附件《地上附著物清單》中所列的附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，因乙方原因造成附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）借用期限屆滿后地上附著物的處理1.借用期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地及地上按照合同約定應(yīng)歸甲方所有的附著物完好無(wú)損地返還給甲方。對(duì)于乙方新增的附著物，雙方按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的附著物，由乙方自行拆除并清理現(xiàn)場(chǎng)；（2）不可移動(dòng)的附著物，雙方協(xié)商作價(jià)，由甲方給予乙方合理補(bǔ)償后歸甲方所有；如雙方協(xié)商不成，乙方應(yīng)在借用期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將土地及地上附著物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付借用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地及地上附著物返還給甲方。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果向甲方支付土地復(fù)墾費(fèi)用，并按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同的約定在借用期限屆滿后返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。