光伏行業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有適用于光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)地，乙方具備光伏項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將場(chǎng)地出租給乙方用于光伏項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場(chǎng)地位置甲方同意將位于[具體地點(diǎn)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體四至范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖作為本合同的附件一。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏電站項(xiàng)目，包括但不限于光伏設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃起始日租賃起始日以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工之日為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，租賃起始日相應(yīng)順延。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金按照每年每平方米[X]元計(jì)算，即每年租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)[X]元。（2）乙方進(jìn)場(chǎng)施工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度剩余租金，計(jì)[X]元。（3）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場(chǎng)地。4.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性和完整性，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效證明材料。（2）在乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)完成租賃場(chǎng)地的“三通一平”工作，即通路、通水、通電和平整場(chǎng)地，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。（3）協(xié)助乙方辦理光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的施工和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。（5）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃場(chǎng)地再出租給第三方或設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，自主開(kāi)展光伏項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。（2）在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)必要的光伏設(shè)備及配套設(shè)施，并享有對(duì)上述設(shè)備和設(shè)施的所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃場(chǎng)地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定和環(huán)保。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或?qū)ψ赓U場(chǎng)地進(jìn)行重大改造。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目建設(shè)（1）乙方應(yīng)在租賃起始日起[X]個(gè)月內(nèi)完成光伏項(xiàng)目的建設(shè)工作，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求和管理規(guī)定。（3）甲方應(yīng)為乙方的項(xiàng)目建設(shè)提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水、用電接口等。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（1）光伏項(xiàng)目建成并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作，確保項(xiàng)目的正常發(fā)電。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，及時(shí)辦理光伏項(xiàng)目的并網(wǎng)手續(xù)，并確保項(xiàng)目所發(fā)電量能夠順利上網(wǎng)銷(xiāo)售。（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括發(fā)電量、收入等相關(guān)數(shù)據(jù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的光伏設(shè)備及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠情況及時(shí)告知甲方。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于修復(fù)或更換受損的設(shè)備和設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未完成“三通一平”工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)租賃起始日相應(yīng)順延。（2）如甲方擅自將租賃場(chǎng)地再出租給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地或擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)投產(chǎn)或正常發(fā)電的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接工作。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知