冷凍車間出售合同范本合同編號：[具體編號]本冷凍車間出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]二、標的物具體描述（一）冷凍車間基本信息1.位置：該冷凍車間位于[詳細地址]，其具體的地理位置以相關的土地使用證及房產證所標注的為準。2.面積：冷凍車間的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。該面積以相關產權證書登記的面積為準，若實際面積與產權證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價格進行多退少補。3.結構及設施：冷凍車間為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部配備了完整的制冷系統(tǒng)，包括[列舉主要制冷設備的品牌、型號、數(shù)量等]；還設有貨物裝卸平臺、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)等設施，具體設施清單詳見本合同附件一。（二）產權狀況1.甲方保證對該冷凍車間擁有合法的所有權，有權進行出售。該冷凍車間的產權證書編號為[具體編號]，土地使用性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.截至本合同簽訂之日，該冷凍車間不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，也不存在任何與第三方的糾紛或潛在糾紛。三、合同價格及支付方式（一）合同價格經雙方協(xié)商一致，該冷凍車間的出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。此價格包括冷凍車間的建筑物、附屬設施、設備以及相關的土地使用權等全部權益。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆款項時沖抵合同價款。2.第一筆款項：乙方應在甲方完成冷凍車間相關產權證書的解押手續(xù)（如有），并將冷凍車間交付給乙方使用之日起[X]個工作日內，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。3.第二筆款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢冷凍車間的產權過戶手續(xù)，將產權證書變更至乙方名下之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和金額收取出售款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的冷凍車間相關資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內，完成冷凍車間相關產權證書的解押手續(xù)（如有），并將冷凍車間交付給乙方使用。交付時，應保證冷凍車間及其附屬設施、設備處于正常運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理冷凍車間的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。過戶過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。在產權過戶手續(xù)辦理完畢前，負責妥善保管冷凍車間及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和條件接收冷凍車間及其附屬設施、設備。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付出售款項。在接收冷凍車間后，合理使用和維護冷凍車間及其附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中按照國家規(guī)定應由乙方承擔的稅費。五、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方到相關部門辦理產權過戶手續(xù)。雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在[預計辦理完成日期]前辦理完畢。（二）稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定，甲方承擔[列舉甲方承擔的稅費種類]，乙方承擔[列舉乙方承擔的稅費種類]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間完成產權證書的解押手續(xù)（如有）或交付冷凍車間，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的冷凍車間相關資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞或轉移冷凍車間及其附屬設施、設備，應負責恢復原狀或按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變冷凍車間的結構和用途，應負責恢復原狀或按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.冷凍車間設施清單2.冷凍車間產權證書復印件3.其他相關資料（如有）甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章