出租無窗閣樓合同范本無窗閣樓租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的無窗閣樓（以下簡稱“該閣樓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該閣樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該閣樓租賃事宜訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1閣樓位置該閣樓位于[詳細地址，精確到樓層、房號等]，是建筑物內(nèi)的無窗空間，其具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準。1.2閣樓面積該閣樓的建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準），雙方確認該面積為租賃面積計算的依據(jù)。1.3閣樓用途乙方租賃該閣樓僅用于[明確的用途，如居住、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該閣樓的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標準該閣樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還該閣樓并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該閣樓的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該閣樓。4.1.2義務(wù)（1）保證該閣樓的出租權(quán)合法有效，有權(quán)將該閣樓出租給乙方。（2）按照本合同約定交付該閣樓，并保證該閣樓在交付時符合本合同約定的用途和使用條件。（3）負責(zé)該閣樓的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該閣樓租賃相關(guān)的必要手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和使用條件使用該閣樓。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該閣樓的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對該閣樓進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、保證金和其他費用。（2）合理使用該閣樓，不得擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修和用途，不得損壞該閣樓及其附屬設(shè)施。（3）負責(zé)該閣樓內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生，保持該閣樓的整潔。（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該閣樓內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定返還該閣樓，并保證該閣樓及其附屬設(shè)施完好無損。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該閣樓的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保該閣樓的安全性和正常使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該閣樓內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成該閣樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修通知如該閣樓需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后立即進行維修。第六條合同的解除與終止6.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。（3）乙方在該閣樓內(nèi)從事違法犯罪活動的。（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。6.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定交付該閣樓，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。（2）甲方提供的該閣樓不符合本合同約定的用途和使用條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的。（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該閣樓無法正常使用的。6.4合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因不可抗力或政府行為等原因無法履行的，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付該閣樓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該閣樓的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金和其他費用，同時甲方有權(quán)沒收租賃保證金。（2）乙方擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，應(yīng)按照本合同約定恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反本合同約定，在該閣樓內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)沒收租賃保證金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日為送達日；郵件被退回的，以退回日為送達日。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)