信陽(yáng)小區(qū)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于信陽(yáng)市[具體小區(qū)名稱]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于信陽(yáng)市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。2.該房屋的用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)單獨(dú)處分該房屋。二、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫][具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準(zhǔn)的貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。若銀行實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。4.尾款：若乙方無(wú)需貸款或貸款審批通過(guò)后，剩余購(gòu)房款（如有）應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付使用條件，完成相關(guān)的竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切相關(guān)文件和資料。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間雙方應(yīng)在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合交付條件或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照銀行要求提供完備的貸款申請(qǐng)資料或拒絕配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力