修理門店租賃合同范本合同編號：[具體編號]本修理門店租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名；如為個人，此項可空白]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名；如為個人，此項可空白]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]（以下簡稱“該門店”）的修理門店的合法出租權，乙方有意承租該門店用于開展修理業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門店位置與面積甲方將坐落于[門店具體地址]的修理門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的門店平面圖為準（附件一：門店平面圖）。1.2門店用途乙方租賃該門店的用途僅限于開展[具體修理業(yè)務范圍，如汽車修理、家電修理等]相關業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3租金調整如遇不可抗力、政府政策調整等特殊情況導致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商一致的，應簽訂書面協(xié)議對租金標準進行變更。第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，結清所有費用，并將該門店完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該門店，對乙方的違約行為有權要求其改正并承擔違約責任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該門店。5.1.2義務（1）保證該門店擁有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，并確保該門店及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關產權證明文件等。（4）在租賃期限內，負責對該門店的主體結構進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方權利與義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該門店開展修理業(yè)務。（2）在租賃期限內，對該門店享有合法的占有、使用和收益權。（3）要求甲方按照本合同約定履行各項義務，對甲方的違約行為有權要求其承擔違約責任。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該門店及其附屬設施設備，不得擅自改變該門店的結構和用途，不得損壞該門店及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門店內從事任何違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限內，負責該門店的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方經(jīng)營活動產生的一切責任和費用。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該門店完好交還甲方，并結清所有費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任在租賃期限內，甲方應負責對該門店的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保該門店的安全使用。如該門店出現(xiàn)影響正常使用的重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。6.2乙方維修責任乙方應負責對該門店的內部設施設備、日常用品等進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成該門店及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條保險7.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定，為該門店購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險責任乙方應自行購買與該門店經(jīng)營活動相關的商業(yè)保險，如公眾責任險、財產險等，以保障自身和第三方的合法權益。保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該門店或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該門店的用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，損壞該門店及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）如乙方在該門店內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2法定解除如發(fā)生下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的；（3）一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止的，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結清所有費用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應采用書面形