農(nóng)村建房監(jiān)理合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村建房監(jiān)理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）委托人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）監(jiān)理人（乙方）名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)等級：[乙方具備的相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)等級]二、定義與解釋（一）定義1.“工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的位于[農(nóng)村建房具體地址]的農(nóng)村建房項(xiàng)目，包括但不限于房屋主體建筑、附屬設(shè)施建設(shè)等，具體以施工圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.“監(jiān)理服務(wù)”：指乙方按照本合同的約定，對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。3.“施工單位”：指與甲方簽訂工程施工合同，承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位或個人。（二）解釋本合同條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的解釋。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1.協(xié)助甲方組織施工圖紙會審和設(shè)計(jì)交底工作，對施工圖紙中存在的問題提出書面意見和建議。2.審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專項(xiàng)施工方案，提出審查意見。3.檢查施工單位的質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系及制度，審核施工單位的管理人員及特殊工種作業(yè)人員的資格。4.協(xié)助甲方辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可證等相關(guān)證件。（二）施工階段1.質(zhì)量控制對工程施工全過程進(jìn)行質(zhì)量檢查和監(jiān)督，按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。對分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，組織單位工程的竣工預(yù)驗(yàn)收，參加甲方組織的工程竣工驗(yàn)收。對工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查處理，監(jiān)督施工單位采取有效的整改措施。2.進(jìn)度控制審核施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，對進(jìn)度偏差進(jìn)行分析和調(diào)整。協(xié)調(diào)施工單位之間的進(jìn)度關(guān)系，確保工程施工按照計(jì)劃順利進(jìn)行。當(dāng)工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后時，要求施工單位采取有效的趕工措施，并監(jiān)督其實(shí)施。3.造價控制審核施工單位提交的工程計(jì)量報告，對工程進(jìn)度款的支付進(jìn)行審核和簽認(rèn)。對工程變更、索賠等費(fèi)用進(jìn)行審核和控制，協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算工作。4.合同管理協(xié)助甲方簽訂與工程有關(guān)的合同，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。處理工程變更、索賠、違約等合同事宜，協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系。5.信息管理建立工程監(jiān)理信息管理制度，收集、整理、歸檔工程監(jiān)理資料，定期向甲方報送工程監(jiān)理月報。對工程施工過程中的各種文件、資料進(jìn)行管理，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。6.安全生產(chǎn)管理審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)保證體系，檢查施工單位的安全防護(hù)措施和安全文明施工情況。對施工現(xiàn)場的安全隱患進(jìn)行檢查和督促整改，對重大安全隱患有權(quán)責(zé)令施工單位暫停施工，并及時報告甲方。（三）竣工驗(yàn)收階段1.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。2.審核施工單位提交的工程竣工資料，督促施工單位完善竣工資料。3.協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。（四）保修階段1.定期對工程質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，督促施工單位及時進(jìn)行修復(fù)。2.對工程保修費(fèi)用進(jìn)行審核和簽認(rèn)。四、監(jiān)理服務(wù)期限本工程監(jiān)理服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因工程實(shí)際情況需要延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)。有權(quán)對工程施工過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，對工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審批。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料，包括施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工合同等。按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，及時辦理工程款項(xiàng)的支付和工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，對工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、造價等進(jìn)行控制和管理。有權(quán)要求施工單位提供與工程有關(guān)的文件、資料，對施工單位的施工活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對工程施工過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改，對拒不整改的，有權(quán)向甲方報告。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，收取監(jiān)理費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同的約定，配備足夠的、合格的監(jiān)理人員，組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方報告工程監(jiān)理工作情況，及時處理工程施工過程中出現(xiàn)的問題。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露與工程有關(guān)的信息。六、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤或造價失控等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自更換監(jiān)理人員，應(yīng)按照更換人員費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如更換的監(jiān)理人員不能勝任工作，導(dǎo)致工程監(jiān)理工作受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或