兵房門(mén)面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[兵房具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門(mén)面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，門(mén)面房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.門(mén)面用途：該門(mén)面僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。若乙方需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該門(mén)面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的退還：租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該門(mén)面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間有違約行為或造成該門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，有權(quán)收回該門(mén)面。2.義務(wù)保證該門(mén)面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門(mén)面。負(fù)責(zé)該門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保該門(mén)面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等證照登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定的用途合法使用該門(mén)面。享有該門(mén)面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該門(mén)面及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門(mén)面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該門(mén)面及附屬設(shè)施完好返還給甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期不搬離或遺留物品的，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。第六條裝修及附屬設(shè)施1.裝修：乙方如需對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方對(duì)該門(mén)面的裝修歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。2.附屬設(shè)施：乙方自行增設(shè)的附屬設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)該門(mén)面原狀。如因拆除附屬設(shè)施給該門(mén)面造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該門(mén)面，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該門(mén)面，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回該門(mén)面的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面，且甲方在合理期限內(nèi)未能解決的。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提