農(nóng)村士地租賃合同范本農(nóng)村土地租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村土地地址]的土地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置與范圍甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。1.2土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村集體所有土地，土地用途為[土地原用途，如農(nóng)業(yè)用地等]。1.3土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如荒地、耕地等，是否有地上附著物等情況]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)確保對出租土地擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，保證租賃土地不受第三方的合法追索。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地。在租賃土地上進行與經(jīng)營活動相關(guān)的建設(shè)、投資等行為，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。享有租賃土地上的收益權(quán)，包括但不限于農(nóng)作物收成、養(yǎng)殖收益等。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用租賃土地，采取必要的措施保護土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。承擔(dān)租賃土地上的水電費、稅費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將租賃土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的土地所有權(quán)人繼續(xù)有效。第六條地上附著物的處理6.1建設(shè)與投資乙方在租賃土地上進行的建設(shè)、投資等行為所形成的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等），其所有權(quán)歸乙方所有。6.2租賃期限屆滿或提前終止后的處理在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地上附著物自行拆除或處理完畢，并將租賃土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或處理地上附著物，視為乙方放棄對地上附著物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按照地上附著物的實際價值給予乙方相應(yīng)的補償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：直接送達：將書面文件直接交付給對方，并由對方簽收。郵寄送達：通過掛號信或特快專遞將書面文件寄送至對方在本合同中預(yù)留的地址。郵寄日期以郵戳為準。10.2保密甲乙雙方應(yīng)對在本合同