養(yǎng)殖用地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊養(yǎng)殖用地的使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該養(yǎng)殖用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.土地位置：該養(yǎng)殖用地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為養(yǎng)殖，包括但不限于家禽、家畜養(yǎng)殖等相關(guān)活動。4.土地現(xiàn)狀：地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物，如養(yǎng)殖棚舍的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)；水井、水電設(shè)施等情況]。二、轉(zhuǎn)讓期限本次養(yǎng)殖用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：該養(yǎng)殖用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓價款。[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)付清。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反合同約定的土地用途或其他相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在被司法機關(guān)查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情形。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該養(yǎng)殖用地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用合同、地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。自本合同生效之日起，將該養(yǎng)殖用地及地上附著物交付給乙方使用，交付時應(yīng)保持土地及地上附著物的正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋厥褂谜叩年P(guān)系，確保乙方能夠正常使用該養(yǎng)殖用地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該養(yǎng)殖用地及地上附著物。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對該養(yǎng)殖用地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。享有該養(yǎng)殖用地因國家征收、征用等所獲得的除土地補償費以外的其他補償權(quán)益，如地上附著物補償費、養(yǎng)殖物補償費等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用該養(yǎng)殖用地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用和維護(hù)該養(yǎng)殖用地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時繳納因使用該養(yǎng)殖用地而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如土地使用稅、水電費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該養(yǎng)殖用地存在權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管