公司場地合租合同范本甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法使用權(quán)，且愿意將該場地的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租該場地的部分區(qū)域用于合法的經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合租場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地具體地址]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的場地平面分割圖（附件一）為準(zhǔn)。2.場地面積：乙方承租的場地建筑面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[乙方具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該場地并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方有未結(jié)清的費用或?qū)υ搱龅卦斐蓳p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該場地。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付該場地，并保證該場地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需要）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該場地進行合法的經(jīng)營活動。享有該場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔(dān)：因正常使用造成的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得影響該場地的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方及其他租戶的利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該場地的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變該場地的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的；乙方將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方及其他租戶正常經(jīng)營的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付該場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的該場地不符合約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，未按照約定交付該場地、未履行維修義務(wù)或其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，未按照約定支付租金、押金或其他費用、擅自改變該場地的用途或結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借該場地等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同