農(nóng)村學(xué)校出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村學(xué)校具體地址]的農(nóng)村學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“該學(xué)?！保┑暮戏ㄌ幹脵?quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該學(xué)校的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1學(xué)?；拘畔⒃搶W(xué)校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。學(xué)校內(nèi)包含教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、食堂[X]個(gè)、操場(chǎng)[具體面積]等相關(guān)附屬設(shè)施（具體設(shè)施明細(xì)見附件一：學(xué)校設(shè)施清單）。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該學(xué)校的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該學(xué)校的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等（具體證件明細(xì)見附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件清單）。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該學(xué)校的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)沖抵購(gòu)房款。第一筆款項(xiàng)：在甲方將該學(xué)校的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二筆款項(xiàng)：在乙方實(shí)際接收該學(xué)校并確認(rèn)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該學(xué)校的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該學(xué)校的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該學(xué)校的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。在乙方支付第一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該學(xué)校及附屬設(shè)施設(shè)備等按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并保證學(xué)校的設(shè)施設(shè)備等能夠正常使用（設(shè)施設(shè)備的正常使用標(biāo)準(zhǔn)見附件三：設(shè)施設(shè)備使用標(biāo)準(zhǔn)說明）。向乙方提供該學(xué)校的相關(guān)歷史資料，包括但不限于建設(shè)圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等（具體資料明細(xì)見附件四：學(xué)校歷史資料清單）。協(xié)助乙方處理與該學(xué)校出售相關(guān)的其他事宜。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收該學(xué)校及附屬設(shè)施設(shè)備等。要求甲方協(xié)助辦理該學(xué)校的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出售款項(xiàng)。在接收該學(xué)校后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用和管理該學(xué)校。承擔(dān)因使用該學(xué)校而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該學(xué)校的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)工作。4.3費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該學(xué)校及附屬設(shè)施設(shè)備等交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該學(xué)校及附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。5.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收該學(xué)校后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該學(xué)校及附屬設(shè)施設(shè)備等存在不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該學(xué)校及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或該學(xué)校存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或無法正常使用該學(xué)校的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或處理其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該學(xué)校后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定合理使用和管理該學(xué)校，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該學(xué)校所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件是本